Застройка городского округа Химки представляет собой индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и многоквартирные жилые дома различной этажности. Большая часть средне- и многоэтажной жилой застройки располагается в микрорайонах Старые и Новые Химки. В микрорайонах Фирсановка, Новогорск, Клязьма-Стареево, в основном, располагается индивидуальная жилая застройка с приусадебными земельными участками.
На момент разработки генерального плана жилищный фонд городского округа Химки составил 8602 тыс. кв. м.
Многоквартирный жилищный фонд
Общая площадь многоквартирного жилищного фонда составляет 8 229 тыс. кв.м
В многоквартирной жилой застройке проживает 234,867 тыс. чел.
Индивидуальный жилищный фонд
Общая площадь индивидуальной жилой застройки по данным ранее разработанного Генерального плана городского округа составляет "M_3141E" тыс. кв. м.
В индивидуальной жилой застройке проживает "M_3142E" тыс. человек.
Жилищная обеспеченность
Жилищная обеспеченность населения, проживающего в многоквартирной застройке городского округа, составляет 35,0 кв. м/чел. Средняя жилищная обеспеченность населения составляет 35,8 кв. м/чел.
Ветхий и аварийный жилищный фонд
По данным муниципальной программы "Жилище" городского округа с изменениями на 30.11.2017 г. площадь ветхого жилищного фонда городского округа составляет 45,839 тыс. кв. м, аварийный фонд отсутствует. Перечень ветхих домов представлен в таблице 5.1.1.
По состоянию на 10.10.2017 г. из 17 заключенных Договоров о развитии застроенной территории и Контрактов застройщики на 100 % реализовали свои обязательства (в части расселения граждан из ветхого жилищного фонда и его сноса) по 10 договорам. Застройщики, которые к 10.10.2017 года реализовали свои обязательства по расселению граждан из ветхого жилого фонда в соответствии с договорами о развитии застроенной территории:
1. ООО "Строй Риэлти" (ООО "Дружба - Монолит") - по договору N б/н от 14.12.2009 г.;
2. ООО "Химкинское СМУ МОИС-1" - по договору N б/н от 10.08.2009 г.;
3. ООО "Химкинское СМУ МОИС-1" - по договору N ЮО-109 от 07.10.2010 г.;
4. ООО "Химкинское СМУ МОИС-1" - по договору N ЮО-110 от 15.11.2010 г.;
5. ООО "Геоком" - по договору N ЮО-131 от 22.12.2010 г.;
6. ЗАО "ДЕНИЗ-Девелопмент" - по договору N ЮО-46 от 09.03.2011 г.;
7. ЗАО "ДЕНИЗ-Девелопмент" - по договору N ЮО-47 от 09.03.2011 г.;
8. ЗАО "ДЕНИЗ-Девелопмент" - по договору N ЮО-45 от 09.03.2011 г.;
9. ООО "Форман Плюс" - по договору N ЮО-26 от 14.02.2012 г.;
10. ООО "Лев" - по договору N Юо-49 от 17.03.2011 г.
В настоящее время еще по 7-ми Договорам о развитии застроенной территории Застройщиками продолжается дальнейшая работа по расселению граждан из ветхого жилого фонда.
На территории городского округа Химки в соответствии с учетными данными муниципального образования (с учетом исключенных многоквартирных домов из программы) по состоянию на 10.10.2017 г. в перечне ветхого муниципального жилищного фонда городского округа Химки состоит 83 многоквартирных домов с общей жилой площадью 45 839,2 кв. м.
Из 83 многоквартирных домов, расселению и сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации подлежат:
- 30 домов в соответствии с заключенными Договорами о развитии застроенной территории и Контрактами (площадь, подлежащая к расселению в 2017-2019 годы - 23 311,34 кв. м, количество граждан, проживающих в ветхих домах - 1 200 чел.);
- 53 дома, не вошедших в Договоры о развитии застроенной территории и Контракты (планируемая площадь к расселению - 22 527,86 кв. м, количество граждан, проживающих в ветхих домах – 1 184 чел.).
Расселение 22 527,86 кв. м. жилой площади будет осуществляться за счет внебюджетных средств.