Объем нового жилищного строительства был определен с учетом параметров утвержденных проектов планировки, выданных разрешений на строительство, разрабатываемых градостроительных концепций, установленных видов разрешенного использования земельных участков, предполагающих жилищное строительство.
При условии освоения в полном объеме площадок, выделенных под новое строительство, объем нового жилищного строительства к расчетному сроку составит 3960,0 тыс. м2 площади жилищного фонда.
Проектные предложения по развитию жилищного фонда по микрорайонам городского округа Химки до 2036 года приведены в таблице 5.4.2.
Таблица 5.4.2. Объем нового жилищного строительства на территории городского округа к 2036 году.
N п/п | Наименование микрорайона | Общая площадь, кв. м | Многоквартирная жилая застройка, | Индивидуальная жилая | ||
1 очередь | Расчетный срок | 1 очередь | Расчетный срок | |||
1 | мкр. Старые Химки | 987,0 | 449,4 | 537,6 | 0,0 | 0,0 |
2 | мкр. Новые Химки | 312,8 | 312,8 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
3 | мкр. Левобережный | 148,8 | 148,8 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
4 | мкр. Подрезково | 349,4 | 178,6 | 170,8 | 0,0 | 0,0 |
5 | мкр. Сходня | 608,8 | 208,6 | 400,2 | 0,0 | 0,0 |
6 | мкр. Фирсановка | 10,7 | 0,0 | 10,7 | 0,0 | 0,0 |
7 | мкр. Планерная | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
8 | мкр. Новогорск | 515,4 | 153,3 | 341,5 | 20,6 | 0,0 |
9 | мкр. Клязьма-Старбеево | 1027,2 | 267,5 | 744,8 | 14,9 | 0,0 |
ИТОГО: | 3960 | 1719,0 | 2205,5 | 35,5 | 0,0 | |
3244,5 | 35,5 | |||||
При расчете объемов жилищного фонда, размещаемого на территориях, отводимых под застройку жилыми домами усадебного типа, принималось следующее:
- максимально допустимый размер земельного участка, выделяемого под индивидуальное жилищное строительство из земель государственной собственности, составляет 1500 кв. м;
- средняя площадь жилого дома - 75 кв. м общей площади;
- средний состав семьи - 2,5 чел.