Район занимает водораздельные пространства, достаточно хорошо дренированные, с уклонами поверхности от 1 до 3-, территория сложена различными по возрасту песчано-глинистыми породами: флювиогляциальными московского возраста (значительной мощности), моренными, с достаточно высокими прочностными показателями; перекрытых покровными глинистыми грунтами, характерно отсутствие "слабонесущих" микулинских отложений. Глубина залегания УГВ более 5 м.
Следует отметить, что в условиях развития с поверхности покровных отложений значительной (до 4 м) мощности для всех районов не исключается возможность формирования верховодки и техногенного водоносного горизонта за счет неоднородности фильтрационных свойств в толще зоны аэрации и увеличения инфильтрационного питания.
Использование территории под застройку и озеленение практически возможно без предварительных мероприятий. В качестве защитных мероприятий могут быть рекомендованы организация поверхностного стока, гидроизоляция фундаментов зданий и сооружений, при глинистом разрезе - при необходимости использование пристенных профилактических дренажей.