2.1. Организация (инвестор, заказчик) обращается с ходатайством о намечаемом строительстве, реконструкции или расширении объекта в администрацию города Электросталь. В ходатайстве с приложенной пояснительной запиской излагается обоснование необходимости строительства, техническая характеристика объекта, примерный размер и местоположение испрашиваемого участка, сроки и вид пользования землей, предполагаемые экологические последствия, технико-экономические обоснования инвестиций и источники финансирования.
2.2. По поручению главы города возможность размещения производственных объектов рассматривается на заседании Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов в сфере промышленного производства, реализуемых (предполагаемых к реализации) на территории города Электросталь Московской области, а размещение объектов потребительского рынка - на заседании Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка в городе Электросталь Московской области. На Межведомственных комиссиях принимается решение о порядке оформления отвода земельного участка: с предварительным согласованием места размещения объектов строительства или без предварительного согласования места размещения.
Администрация города информирует через средства массовой информации население о возможном предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает их интересы.
2.3. Предоставление земельных участков под строительство без предварительного согласования размещения объекта производится исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) по продаже земельных участков в собственность или права их аренды в соответствии с Порядком организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории города Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденным решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 31.01.2003 N 83/14 "Об утверждении Порядка организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории города Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков".
2.4. Предварительное согласование места размещения объекта включает в себя следующие этапы:
2.4.1. Материалы предварительной градостроительной проработки по размещению объектов подлежат рассмотрению постоянно действующей комиссией по выбору земельных участков (площадок, трасс) для строительства (реконструкции) объектов недвижимости при администрации города Электросталь Московской области, утвержденной распоряжением главы города Электросталь Московской области от 24.03.1999 N 301-р. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка с приложением утвержденного проекта границ.
2.4.2. Проект границ разрабатывается по заданию и за счет заинтересованного лица проектной организацией или организацией, осуществляющей топогеодезические работы, в соответствии с требованиями Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Российской Федерации.
Проект границ земельного участка согласовывается:
- заместителем главы администрации города Электросталь Московской области по строительству;
- начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Электросталь Московской области;
- заместителем председателя Комитета имущественных отношений города Электросталь Московской области;
- заместителем начальника отдела по Ногинскому району (г. Электросталь) Управления Роснедвижимости по Московской области;
- арендатором, землевладельцем, землепользователем земельного участка;
- иными заинтересованными лицами.
Проект границ утверждается:
- главой города или заместителем главы администрации города, направляющим деятельность по строительству и землепользованию, - на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;
- собственником земельного участка - в пределах границ собственного земельного участка;
- землепользователем - в пределах границ земельного участка, переданного ему в постоянное (бессрочное) пользование.
Проект границ утверждается в виде подписи с печатью в правом верхнем углу титульного листа и в правом верхнем углу проектного плана.
2.4.3. Согласование акта выбора земельного участка в надзорных и контролирующих службах города, получение их заключений о возможности отвода земельного участка под заявленные цели и оформление землеустроительного дела по предварительному согласованию места размещения объекта.
2.4.4. Принятие постановления главы города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, которое вместе с материалами градостроительной проработки и утвержденным проектом границ является основанием для:
- получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
- получения архитектурно-планировочного задания на разработку проектной документации;
- установления границ земельного участка на местности (межевания).
2.5 Согласованная в установленном порядке проектная документация подлежит рассмотрению на Градостроительном совете при главном архитекторе Московской области и (или) города с оформлением протокола Совета.
2.6. Работы по межеванию (установлению границ земельного участка на местности) выполняются организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующую лицензию, за счет средств и по заявке заинтересованных лиц в соответствии с требованиями Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Российской Федерации.
2.7. На основании утвержденных материалов межевания и плана земельного участка, протокола Градостроительного совета управление архитектуры и градостроительства готовит проект постановления главы города о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и согласовывает его в установленном порядке.
Предоставление земельных участков осуществляется на период строительства в аренду до 3 лет.