Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Особняк. Модерн", начало XX века (г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)
1. В границах охранной зоны 1 объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Особняк. Модерн", начало XX века, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51 (далее - объект культурного наследия) запрещаются:
нарушение исторической планировочной структуры, изменение исторической линии застройки;
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе установка рекламных и информационных конструкций в виде растяжек;
наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основании и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
2. В границах охранной зоны 1 объекта культурного наследия разрешаются:
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;
установка на фасадах зданий, не относящихся к памятникам истории и культуры, средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;
установка на фасадах мемориальных досок, информационных надписей не выше нижней отметки окон второго этажа;
работы по озеленению территории, включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие памятников истории и культуры и исторически ценных градоформирующих объектов с основных точек обзора, и производство санитарных рубок и рубок ухода;
проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.
3. В границах охранной зоны 2 объекта культурного наследия запрещаются:
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
4. В границах охранной зоны 2 объекта культурного наследия разрешаются:
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий (воссоздание исторической доминанты - Воскресенской церкви на ул. Корецкой);
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);