ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК. МОДЕРН", НАЧАЛО XX ВЕКА (Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. ПОСТНИКОВА/УЛ. ПРОЛЕТАРСКАЯ, 36/51)

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны 2

5. В целях сохранения и восстановления прилегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройки и композиционно связанного с ним ландшафта на сопряженной с ним территории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, характеризующаяся разномасштабной разновременной исторической усадебной застройкой с соответствующими тектоническими, метроритмическими и стилевыми характеристиками. Особенностью зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 является хорошо сохранившаяся историческая планировочная структура, сосредоточение объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов, а также наличие высотных диссонансов, которые негативно влияют на формирование панорамы улиц. Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 является историческим окружением, родной градостроительной средой для памятников истории и культуры и обеспечивает гарантию их физической сохранности. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 устанавливается реставрационный режим эксплуатации и ремонта памятников истории и культуры, а также ограничение строительства в таких его параметрах, как размеры, пропорции и габариты объекта капитального строительства и его частей, использование отдельных строительных материалов и применение цветовых решений. Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик исторической застройки и коридоров видимости объекта культурного наследия.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 также входят территории памятников истории и культуры, указанные в пункте 2 настоящего описания. Такие территории исключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 после принятия нормативного правового акта Оренбургской области об утверждении в установленном законом порядке границ территорий объектов, указанных в настоящем абзаце.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 состоит из трех фрагментов, границы которых проходят (против хода часовой стрелки):

через точки 45 - 47, 1 - 7, 18 - 22, 49, 48, 23 - 25, 50 - 52;

через точки 11 - 13, 53, 40 - 44;

через точки 15 - 17, 36 - 39, 54.

Точка 45 является крайней юго-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:15. От точки 45 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в восточном направлении через точки 46, 47 к точке 1 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 1 в том же направлении через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16). Далее - от точки 4 в северном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:16 и N 56:44:0445011:20 через точки 5, 6, 7 к точке 18 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 18 в том же направлении к точке 19 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11). Далее - от точки 19 поворот в западном направлении через границы кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:11 точки 20, 21 к точке 22 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - огибая этот участок по точкам 49, 48, к точке 23 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:93). Далее - от точки 23 к точке 24 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:18). Далее - поворот в западном направлении к точке к точке 25 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0445011:18). Далее - от точки 25 поворот в южном направлении вдоль западных границ кадастровых земельных участков N 56:44:0445011:18, N 56:44:0445011:14, N 56:44:0445011:15 через точки 50, 51, 52 к точке 45. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Точка 11 является крайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:1. От точки 11 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в южном направлении к точке 12 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:13). Далее - от точки 12 поворот в западном направлении к точке 13 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:9). Далее - от точки 13 в южном направлении к точке 53 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:9). Далее - от точки 53 в восточном направлении к точке 40 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:134). Далее - от точки 40 поворот в северном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0219003:134, N 56:44:0219003:135, N 56:44:0219003:13, N 56:44:0219003:1 через точки 41, 42 и 43 к точке 44 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219003:1). Далее - от точки 44 в западном направлении к точке 11. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Точка 15 является точкой восточной границы кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:1. От точки 15 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 проходит перпендикулярно красной линии ул. Комсомольской в западном направлении на расстоянии 29 метров к точке 16. Далее - от точки 16 поворот в северном направлении к точке 17 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:1). Далее - в западном направлении к точке 36 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:10). Далее - от точки 36 поворот в южном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков N 56:44:0219004:10, N 56:44:0219004:14, N 56:44:0219004:18, N 56:44:0219004:19 через точки 37, 38 к точке 39 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:19). Далее - от точки 39 поворот в восточном направлении через точку 71 к точке 54 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка N 56:44:0219004:20). Далее - от точки 54 в северном направлении к точке 15. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.