Действующий

Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области (с изменениями на 5 июня 2024 года)

________________

* Рисунки не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.



Требования к внешнему облику фасадов объектов капитального строительства в границах "Территории - 1", относящихся к группе "Коммерческие"



Таблица 9

N п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ПАРАМЕТРА

ВРИ

КОНСТРУКТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ

ТРЕБОВАНИЯ

1

2

3

4

5

6

7

1

Требования к цветовым

решениям объекта капитального строительства

3.3 Бытовое обслуживание;

4.1 Деловое управление;

4.2 Объекты торговли;

     (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки;

4.4 Магазины;

4.5 Банковская и страховая деятельность;

4.6 Общественное питание;

4.7 Гостиничное обслуживание;

4.8.1 Развлекательные

мероприятия;

4.8.2. Проведение азартных игр;

4.9.1.1 Заправка

транспортных средств;

4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха;

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность;

5.1.2 Обеспечение занятий

спортом в помещениях;

5.2.1 Туристическое обслуживание

1.1

Стены

1.1.1

В цветовом решении облицовочных материалов каждой блок-секции объекта (за исключением площади остекления) разрешается использовать 1 цвет в качестве основного (не менее 60% общей площади фасадов), не более 2-х цветов в качестве дополнительных (суммарно не более 30% от общей площади фасадов) и 1 цвет в качестве акцентного (не более 10%).

Допускается применение двух гармонично сочетающихся цветов из палитры основных цветов в процентном отношении (60% один и 30% другой цвет), 10% акцентного цвета. Возможно использование только одного цвета из палитры основных цветов и не более 2-х цветов из акцентных цветов (80% основного цвета и 20% акцентного).

Цветовое решение объекта капитального строительства может осуществляться только из палитры основных цветов (допускается применение не более 3-х цветов).

Во внутриквартальной территории возможно размещение объекта (акцентный объект) с применением акцентного цвета в процентном отношении до 80%.

Акцентный объект располагается в границах участка, не выходящего на территории общего пользования

1.1.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами системы цвета NCS (Natural Color System)

ОСНОВНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

АКЦЕНТНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

1.1.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит, и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня цветов разрешенной палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.1.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.2

Окна

1.2.1

Цветовое решение импостов должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.2.2

Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение разных цветов для разных по назначению групп проемов (витрины коммерческих предприятий)

1.3

Остекление

1.3.1

Не допускается использование цветного (тонированного в массе) остекления

1.3.2

Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных <*> и серых цветах стекла. <**>

<*> Нейтральный цвет стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

<**>Серые цвета стекла необходимо подбирать с учетом каталога производителя

1.4

Цоколь

1.4.1

Цветовое решение должно соответствовать одному из цветов элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений, кровли)

1.4.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с цветами системы цвета NCS (Natural Color System) из палитры основных, дополнительных, акцентных цветов, независимо от применяемого цветового решения допускаются оттенки серых тонов

1.4.4

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит и имитирующих натуральные - композитные плиты.) допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.4.5

Предусматривать обязательный износостойкий цоколь

1.4.6

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.5

Кровля

1.5.1

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.5.2

Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении за исключением подшивки карнизного свеса и водосточной системы

1.6

Элементы входных групп

1.6.1

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами системы цвета NCS (Natural Color System), из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов, применяемых в цветовом решении фасада здания.

1.6.2

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких как натуральные - кирпич, гранит и т.д. и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.7

Ограждения

1.7.1

В ограждении балконов, парапетов предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из цветов элементов здания (стен, элементов окон, кровли)

1.7.2

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.7.3

Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета RAL в пользу натурального цвета материала

1.7.4

Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных <*> и серых цветах. <**>

<*> Нейтральный цвет стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

<**> Серые цвета стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя

2

Требования

к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объекта капитального строительства

3.3 Бытовое обслуживание;

4.1 Деловое управление;

4.2 Объекты торговли;

     (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки;

4.4 Магазины;

4.5 Банковская и страховая деятельность;

4.6 Общественное питание;

4.7 Гостиничное обслуживание;

4.8.1 Развлекательные

мероприятия;

4.8.2. Проведение азартных игр;

4.9.1.1 Заправка

транспортных средств;

4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха;

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность;

5.1.2 Обеспечение занятий

спортом в помещениях;

5.2.1 Туристическое обслуживание

2.1

Стены

2.1.1

При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях.

Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада

2.1.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.1.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.1.4

Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада

2.1.5

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.1.6

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.1.7

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.1.8

Исключить сопряжение в одной плоскости поверхностей с различными отделочными материалами без раскреповки (за исключением мозаичных панно)

2.1.9

Избегать соотношения цветов на фасаде в пропорции 1:1

2.1.10

Необходимо применять долговечные, износостойкие, ремонтопригодные материалы (учитывать дальнейшую эксплуатацию); уделить особое внимание их противопожарным свойствам

2.1.11

Первые этажи и цоколь следует выполнять из устойчивых к атмосферным явлениям, вандалостойких и визуально привлекательных материалов (не использовать хрупкие материалы, такие как, например, фибробетон)

2.1.12

Не использовать панели с открытым типом крепления

2.1.13

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы,, АМК фасадную систему, металлокассеты (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см)

2.2

Окна

2.2.1

Не допускается облицовка откосов керамической плиткой

2.2.2

Не допускается использование в тонировке остекления наклеивающуюся на поверхность пленку

2.3

Остекление

2.3.1

Не допускается установка дверных заполнений на первых этажах с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям)

2.3.2

При остеклении балконов не допускается устройство глухих пластиковых полотен

2.4

Цоколь

2.4.1

При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя

2.4.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.4.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.4.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.4.5

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.4.6

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.4.7

Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного)

2.4.8

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам

2.4.9

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, керамогранит (за исключением крупноформатного) асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы,, АМК фасадную систему, металлокассеты (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см)

2.5

Кровля

2.5.1

Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку, керамическую и песчано-цементную черепицу

2.6

Элементы входных групп

2.6.1

Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла, бетона и камня, а также панелей с однотонными и фантазийными (дизайнерскими) декорами), стекломагнезитовые листы,, АМК фасадную систему, металлокассеты (за исключением имитирующих натуральные материалы толщиной 1,2 см)

2.6.2

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов

2.6.3

Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку

2.6.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.6.5

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.6.6

Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы

2.7

Ограждения

2.7.1

Для ограждений также балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку

2.7.2

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре и цвету

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства

3.3 Бытовое обслуживание;

4.1 Деловое управление;

4.2 Объекты торговли;

     (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки;

4.4 Магазины;

4.5 Банковская и страховая деятельность;

4.6 Общественное питание;

4.7 Гостиничное обслуживание;

4.8.1 Развлекательные

мероприятия;

4.8.2. Проведение азартных игр;

4.9.1.1 Заправка

транспортных средств;

4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха;

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность;

5.1.2 Обеспечение занятий

спортом в помещениях;

5.2.1 Туристическое обслуживание

3.1

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

- на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);

- на главных фасадах вновь строящихся зданий - упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;

- на главных фасадах реконструируемых зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на фасадах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - согласно паспорту фасада зданий, предусматриваются задекорированные места (сборные корзины) для установки наружных блоков кондиционеров;

- на лоджиях, в нишах реконструируемых и вновь строящихся объектах капитального строительства - в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров)

3.2

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:

- на поверхности главных и дворовых, фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- над пешеходными тротуарами;

- с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.3

При размещении наружных блоков систем кондиционирования не допускается отведение конденсата на фасад и ограждающие конструкции здания, оконные проемы, входные группы в здание.

3.4

Антенны не размещаются:

- на главных фасадах, на кровле, дворовых, боковых фасадах, просматривающихся с улицы;

- на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий

3.5

Общими требованиями к внешнему виду наружных блоков кондиционеров и сборным корзинам под наружные блоки кондиционеров, размещаемым на фасадах, являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

3.6

Материалы оборудования и декоративных элементов фасадов не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов коррозии.

3.7

Корзины для крепления кондиционеров, конструкции крепления дополнительного оборудования и декоративных элементов должны иметь ту же окраску, что и окраска фасада здания.

4

Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства

3.3 Бытовое обслуживание;

4.1 Деловое управление;

4.2 Объекты торговли;

     (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3 Рынки;

4.4 Магазины;

4.5 Банковская и страховая деятельность;

4.6 Общественное питание;

4.7 Гостиничное обслуживание;

4.8.1 Развлекательные

мероприятия;

4.8.2. Проведение азартных игр;

4.9.1.1 Заправка

транспортных средств;

4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха;

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность;

5.1.2 Обеспечение занятий

спортом в помещениях;

5.2.1 Туристическое обслуживание

4.1

Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку

4.2

Фасады объектов капитального строительства должны иметь архитектурно-художественную подсветку.

Применяются следующие виды архитектурно-художественной подсветки:

- заливающая (общая);

- локальная (акцентная);

- контурная;

- фоновая;

- динамическая