Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области (с изменениями на 5 июня 2024 года)

N п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ПАРАМЕТРА

ВРИ

КОНСТРУКТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ

ТРЕБОВАНИЯ

1

2

3

4

5

6

7

1

Требования к цветовым

решениям объекта капитального строительства

6.0 Производственная деятельность;

6.3 Легкая промышленность;

6.4 Пищевая

промышленность;

6.6 Строительная промышленность;

6.9 Склады;

6.12 Научно-производственная деятельность

1.1

Стены

1.1.1

В цветовом решении облицовочных материалов каждой блок-секции объекта (за исключением площади остекления) разрешается использовать 1 цвет в качестве основного (не менее 60% общей площади фасадов), не более 2-х цветов в качестве дополнительных (суммарно не более 30% от общей площади фасадов) и 1 цвет в качестве акцентного (не более 10%).

Допускается применение двух гармонично сочетающихся цветов из палитры основных цветов в процентном отношении (60% один и 30% другой цвет), 10% акцентного цвета. Возможно использование только одного цвета из палитры основных цветов и не более 2-х цветов из акцентных цветов (80% основного цвета и 20% акцентного).

Цветовое решение объекта капитального строительства может осуществляться только из палитры основных цветов (допускается применение не более 3-х цветов).

Во внутриквартальной территории возможно размещение объекта (акцентный объект) с применением акцентного цвета в процентном отношении до 80%.

Акцентный объект располагается в границах участка, не выходящего на территории общего пользования

1.1.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами палитры системы цвета NCS (Natural Color System):

ОСНОВНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

АКЦЕНТНЫЕ ЦВЕТА

Рисунок*

1.1.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных - кирпич, гранит и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня цветов разрешенной палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.1.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.2

Окна

1.2.1

Цветовое решение импостов должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.2.2

Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении

1.3

Остекление

1.3.1

Допускается использование тонированного в массе, зеркального, цветного остекления

1.3.2

В цветовом решении применяются стекла серых цветов или бесцветные <*>, с учетом каталога производителя стекла. <*> Бесцветное стекло - стекло, которое является абсолютно прозрачным и не имеет никаких оттенков

1.4

Цоколь

1.4.1

Цветовое решение должно соответствовать одному из цветов элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений, кровли)

1.4.2

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с цветами системы цвета NCS (Natural Color System) из палитры основных, дополнительных, акцентных цветов, независимо от применяемого цветового решения допускаются оттенки серых тонов

1.4.3

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких, как натуральные - кирпич, гранит. и имитирующих натуральные - композитные плиты) допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.4.4

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей.

Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно осуществляться в соответствии с цветом отделки этих поверхностей

1.5

Кровля

1.5.1

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.5.2

Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении за исключением подшивки карнизного свеса и водосточной системы

1.6

Элементы входных групп

1.6.1

Цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию цветами системы цвета NCS (Natural Color System), из палитры основных, дополнительных и акцентных цветов, применяемых в цветовом решении фасада здания.

1.6.2

При подборе материалов неоднородной текстуры (таких как натуральные - кирпич, гранит и т.д. и имитирующих натуральные - композитные плиты.) допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System).

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты.

Цвет материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.7

Ограждения

1.7.1

В ограждении парапетов предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из цветов элементов здания (стен, элементов окон, кровли)

1.7.2

Цветовое решение должно соответствовать разрешенным к использованию цветам палитры системы цвета RAL

1.7.3

Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных цветов палитры системы цвета NCS (Natural Color System) в пользу натурального цвета материала

1.7.4

Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных <*> и серых цветах. <**>

<*> Нейтральный цвет стекла - это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

<**> Серые цвета стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя

2

Требования

к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объекта капитального строительства

6.0 Производственная деятельность;

6.3 Легкая промышленность;

6.4 Пищевая

промышленность;

6.6 Строительная промышленность;

6.9 Склады;

6.12 Научно-производственная деятельность

2.1

Стены

2.1.1

При использовании двух и более типов материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях.

Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади фасада

2.1.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.1.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.1.4

Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада

2.1.5

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.1.6

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.1.7

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.1.8

Допускается использовать отличающиеся друг от друга решения для главных и боковых, дворовых фасадов. Решения главного фасада должны дублироваться на боковых, дворовых на глубину не менее 10 метров от грани их стыковки

2.1.9

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы

2.2

Окна

2.2.1

Все элементы окон объекта капитального строительства (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале

2.3

Остекление

2.3.1

Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям)

* параметр действует на фасады, выходящие на границу участка, примыкающую к территориям общего пользования

2.3.2

Не допускается облицовка откосов керамической плиткой

2.3.3

Допускается использование зеркального остекления

2.4

Цоколь

2.4.1

При использовании двух и более материалов необходимо обеспечивать их стыковку в разных (смещенных друг относительно друга не менее, чем на 3 см) плоскостях. Один из материалов должен быть основным и занимать не менее 60% площади цоколя

2.4.2

При создании архитектурных решений необходимо обеспечивать отсутствие ярко выраженных стыков наружных стеновых панелей

2.4.3

При применении системы навесного фасада не допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления)

2.4.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.4.5

При применении крупнопанельных изделий не допускается окрашивание бетонной поверхности (за исключением бетона, окрашенного в массе)

2.4.6

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.4.7

Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного)

2.4.8

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам

2.4.9

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели, стекломагнезитовые листы

2.5

Кровля

2.5.1

Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели, ондулин, шифер, сланцевую кровлю, фанеру, вагонку

2.6

Элементы входных групп

2.6.1

Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), крупные фракции штукатурки "фактурная шуба" и "короед", профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы

2.6.2

Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов

2.6.3

Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку

2.6.4

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.6.5

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем

2.6.6

Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы

2.7

Ограждения

2.7.1

Для ограждений балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку

2.7.2

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре и цвету

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства

6.0 Производственная деятельность;

6.3 Легкая промышленность;

6.4 Пищевая

промышленность;

6.6 Строительная промышленность;

6.9 Склады;

6.12 Научно-производственная деятельность

3.1

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

- на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);

- на главных фасадах вновь строящихся зданий - упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;

- на главных фасадах реконструируемых зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.2

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:

- на поверхности главных и дворовых фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- над пешеходными тротуарами;

- с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

3.3

При размещении наружных блоков систем кондиционирования не допускается отведение конденсата на фасад и ограждающие конструкции здания, оконные проемы, входные группы в здание.

3.4

Антенны не размещаются:

- на главных фасадах, на кровле, дворовых, боковых фасадах, просматривающихся с улицы;

- на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов

3.5

Общими требованиями к внешнему виду наружных блоков кондиционеров и сборным корзинам под наружные блоки кондиционеров, размещаемым на фасадах, являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

3.6

Материалы оборудования и декоративных элементов фасадов не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов коррозии.

3.7

Корзины для крепления кондиционеров, конструкции крепления дополнительного оборудования и декоративных элементов должны иметь ту же окраску, что и окраска фасада здания.

4

Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства

6.0 Производственная деятельность;

6.3 Легкая промышленность;

6.4 Пищевая

промышленность;

6.6 Строительная промышленность;

6.9 Склады;

6.12 Научно-производственная деятельность

4.1

Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку

4.2

Фасады объектов капитального строительства должны иметь архитектурно-художественную подсветку.

Применяются следующие виды архитектурно-художественной подсветки:

- заливающая (общая);

- локальная (акцентная);

- контурная;

- фоновая;

- динамическая