К территориям с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов относятся:
- городской центр в пределах между Белгородским проспектом на севере и линией железной дороги на юге (территориальная зона - Ц1);
- районные центры восточного, южного и западного планировочных районов на территориях, предусмотренных генеральным планом (территориальные зоны - Ц2);
- массивы застройки в пределах панорамных раскрытий со стороны центра города и на него, а также расположенные по берегу Северского Донца и вдоль железнодорожной магистрали на Харьков (территориальные зоны Ж1, Ж4);
- застройка вдоль основных планировочных осей города: пр. Богдана Хмельницкого, ул. Щорса, ул. Сумская и ул. Корочанская и др. (жилая и общественная застройка, перемежающаяся комплексами производственных объектов);
- композиционные узлы жилых, и прочих комплексов застройки (территориальные зоны Ц3, Ц4);
- места размещения культовых сооружений.
Территории с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов в пределах городского центра должны застраиваться комплексно, в композиционной увязке с окружающей застройкой. Повышенные требования относятся к архитектуре и материалу сооружений архитектурных комплексов, образующих композиционные акценты этой среды, при этом не допускающие жесткого контраста в ущерб историческим и архитектурным памятникам.
Территории с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов новых районов предназначены для уникальных крупногабаритных объектов, формирующих панорамы города. К таким территориям в первую очередь надо отнести Центр Западного планировочного района, расположенный на возвышенности и на значительном расстоянии от городского центра. Для его силуэтного восприятия в обширной панораме района необходимы высотные акценты в виде офисов и комплексов общественных и жилых зданий.
Главную панораму Харьковской горы формирует застройка ее северного склона, которая может быть обогащена уникальными точечными акцентами жилой и общественной застройки.
Новые культовые сооружения, которые могут возникнуть в центрах Южного, Западного и Восточного планировочных районов города, а также на всех существующих и на новом кладбищах города, значительно разнообразят городскую среду и потребуют соответствующих архитектурно-композиционных решений по формированию окружающего пространства.
Новый центр Восточного планировочного района, раскрытый на набережную Северского Донца представляет панорамообразующий комплекс, включающий высотные акценты общественной и жилой застройки, что налагает повышенные требования к архитектуре и качеству строительства.
Панорамные раскрытия существующей усадебной и коттеджной застройки районов: Красное, Юго-Западный, Репное и микрорайона "Новый" являются потенциальными объектами для формирования городских панорам малоэтажной застройки, в которых необходима организация общественных центров из панорамообразующих оригинальных объектов жилой и общественной застройки.
Приложение N 4. Карта градостроительного зонирования. Схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов.*
________________