1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
- площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
- открытыми спортивными площадками;
- площадками для выгула собак;
- грунтовыми пешеходными дорожками;
- другими подобными объектами.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.
3. Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.
4. Суммарная площадь объектов озеленения общего пользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров, набережных и др. должна быть установлена местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород" и должна составлять - не менее 16 м2/чел. (пункт 3.7.2 "Обоснование уровня обеспеченности населения территориями мест массового отдыха" местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород", утвержденных решением Совета депутатов г. Белгорода от 26.02.2015 N 201 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород" (далее по тексту - местные нормативы)).
5. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков приведена в таблице 1.
Таблица 1
Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
N п/п | Наименование объекта | Минимальная площадь озелененных территорий |
1 | Многоквартирные жилые дома <*> | 25 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке |
2 | Сады, скверы, бульвары | 80% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 85% - при площади от 1 до 5 га; 90% - при площади от 5 до 20 га; 93% - при площади свыше 20 га |
3 | Парки | 70% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 80% - при площади от 1 до 5 га; 90% - при площади от 5 до 20 га; 93% - при площади свыше 20 га |
4 | Леса (городские леса), лесопарки | 93% территории земельного участка |
5 | Пляжи | 10% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20% - при площади от 1 до 5 га; 30% - при площади от 5 до 20 га; 40% - при площади свыше 20 га |
6 | Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков | 10% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20% - при площади от 1 до 5 га; 30% - при площади от 5 до 20 га; 40% - при площади свыше 20 га |
7 | Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей, зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 30% территории земельного участка |
8 | Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (школы) | 30% территории земельного участка |
9 | Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего и высшего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности | 40% территории земельного участка |
10 | Прочие, за исключением объектов коммунального обслуживания, объектов транспорта | 15% территории земельного участка |
11 | Объекты коммунального обслуживания, объекты транспорта, специальные парки (зоопарки, ботанические сады) | 25% территории земельного участка |