Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходит:
- от точки 1 до точки 3 - преимущественно в восточном направлении вдоль спуска Шестакова;
- от точки 3 до точки 4 - на север вдоль ул. Суворова;
- от точки 4 до точки 5 - на восток, пересекая ул. Суворова;
- от точки 5 до точки 6 - на юг до границ территории объекта культурного наследия;
- от точки 6 до точки 7 - на запад по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 7 до точки 8 - на юг по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 8 до точки 9 - на восток по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 9 до точки 10 - на юг по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 10 до точки 11 - на восток по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 11 до точки 12 - на север по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 12 до точки 13 - на восток, пересекая ул. Фрунзе;
- от точки 13 до точки 14 - на юг по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 14 до точки 15 - на восток по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 15 до точки 16 - на юг, пересекая ул. Людмилы Павличенко;
- от точки 16 до точки 17 - на запад вдоль ул. Людмилы Павличенко;
- от точки 17 до точки 18 - на юг вдоль ул. Суворова;
- от точки 18 до точки 21 - на юг по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 21 до точки 24 - преимущественно в южном направлении вдоль ул. Суворова;
- от точки 24 до точки 25 - на запад, пересекая улицу Суворова;
- от точки 25 до точки 26 - на север вдоль ул. Суворова до угла ограждения;
- от точки 26 до точки 27 - на запад по грани ограждения;
- от точки 27 до точки 1 - на север, пересекая спуск Шестакова.