4.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены очередникам по договору социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или вне очереди в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. При рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма очередник обязан предоставить в Администрацию следующие документы:
1) заявление;
2) акт проверки жилищных условий;
3) выписку из домовой книги;
4) выписку из лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым очередником и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
6) технический паспорт жилого помещения;
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности очередника и членов его семьи жилых помещений, а также о совершенных очередником и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения очередника (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность очередника и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
4.3. Копии документов, указанных в подпунктах 5, 8, 9 пункта 4.2, предоставляются с подлинниками для сверки.
4.4. Обеспечение очередников жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с нормой предоставления общей площади жилого помещения на конкретного очередника, установленной Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".
4.5. При предоставлении очередникам жилых помещений по договорам социального найма учитываются общая площадь жилых помещений, являющихся собственностью очередников и (или) членов их семей, а также их действия и гражданско-правовые сделки, совершенные с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению им жилых помещений по договорам социального найма, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Размер предоставляемого жилого помещения по договору социального найма уменьшается в данных случаях на величину общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, и на величину общей площади жилого помещения, на которую уменьшился размер занимаемого ими жилого помещения, или отчужденного в результате указанных действий и сделок. При этом общая площадь жилого помещения, предоставляемого очереднику по договору социального найма, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Жуковский.
4.6. Основанием для заключения договора социального найма является постановление главы городского округа Жуковский, принятое с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.
4.7. Предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для снятия очередника с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.