4.1. Решение о предоставлении служебного жилого помещения Специалисту принимается министром спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области (далее - Министр) исходя из наличия служебных жилых помещений и в соответствии с очередностью, сформированной в Списке претендентов. Решение о предоставлении служебного жилого помещения Специалисту оформляется распоряжением Министра.
4.2. В целях предоставления служебных жилых помещений жилые помещения, приобретенные Министерством в собственность Сахалинской области, распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области закрепляется на праве оперативного управления за Учреждением с последующим заключением балансодержателем договора найма.
4.3. Договор найма заключается со Специалистом в соответствии с распоряжением Министра.
Наймодателем по договору найма выступает Учреждение, а нанимателем - Специалист. Наймодатель заключает письменный договор найма жилого помещения. При этом в договоре указываются члены семьи нанимателя, особо оговаривается обязанность нанимателя совместно с членами его семьи освободить жилое помещение в случае прекращения с ним трудовых (служебных) отношений либо изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которых утрачены основания предоставления жилого помещения, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Порядка, а также обязанность нанимателя ежегодно представлять наймодателю документы, подтверждающие сохранение указанных оснований предоставления жилого помещения, и право наймодателя расторгнуть договор найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения нанимателем обязанностей, предусмотренных настоящим абзацем.
4.3.1. В договоре найма служебного жилого помещения нанимателю вменяется обязанность по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается органами местного самоуправления по месту нахождения жилого дома (квартиры) с учетом качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
В случае если служебное жилое помещение оборудовано мебелью, бытовой техникой и иным имуществом, то за их предоставление во временное пользование наймодатель взимает с нанимателя плату за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом. Плата за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом не входит в структуру платы за жилое помещение и обязанность по внесению нанимателем данной платы оговаривается в отдельном договоре между наймодателем и нанимателем.
4.4.2. Договор заключается на срок действия трудовых отношений.
4.4.3. Договор расторгается в случаях:
- увольнения Специалиста;
- по соглашению сторон;
- при ликвидации Учреждения;
- приобретения в собственность Специалистом либо членом его семьи жилого помещения в населенном пункте, в котором предоставлено служебное жилое помещение;
- невыполнение обязанности по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также условий пункта 4.3.
4.4.4. В случае расторжения Договора Специалист и совместно проживающие с ними члены его семьи обязаны в месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и Договором.
4.4.5. Договор составляется в 2 экземплярах, один из которых находится в Учреждении, а другой - у Специалиста.
4.5. Контроль за соблюдением условий, предусмотренных договорам найма, возлагается на Учреждение.