ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 08.06.2018 N 418-ЗС "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ, В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ЗА ЕГО ИСПОЛНЕНИЕМ
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.10.2023 N 465-ПП)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии и в целях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и Закона города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон N 418-ЗС) и устанавливает порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом N 418-ЗС (далее - Критерии), а также порядок заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением.
2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, в аренду без проведения торгов (далее - Заявитель) в целях размещения на нем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, представляет в Департамент экономического развития города Севастополя (далее - ДЭРС) следующие документы (далее - пакет документов):
2.1. Заявление о проверке соответствия планируемого к размещению объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта Критериям (далее - Заявление) на бумажном носителе и в электронном виде с приложением следующих документов:
1) анкета юридического лица по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку, содержащая информацию:
- о полном и сокращенном наименованиях юридического лица, организационно-правовой форме юридического лица, номере и дате свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, или дате государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных после 01.01.2017, наименовании регистрирующего органа, местонахождении, почтовом, юридическом адресах юридического лица, номерах телефонов, факсов, банковских реквизитах, идентификационном номере налогоплательщика;
- основном виде экономической деятельности (с указанием номера кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности и расшифровкой);
- размере уставного (складочного) капитала юридического лица, в том числе о размере фактически оплаченной части уставного капитала;
- фамилиях, именах, отчествах (при наличии) руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера и лица, ответственного за размещение объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или реализацию масштабного инвестиционного проекта, уполномоченного в установленном порядке выступать от имени Заявителя;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего Заявление, заверенная в установленном порядке Заявителем либо нотариусом (в случае представления Заявления по доверенности представляется ее оригинал);
3) копии учредительных документов (устава, учредительного договора, решения уполномоченного органа о создании юридического лица) и всех изменений и дополнений к ним, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
4) документы, подтверждающие, что объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Проект), соответствуют Критериям;
5) технико-экономическое обоснование Проекта по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку;
6) проект инвестиционного соглашения, подготовленный по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку, включающий перечень обязательств инвестора, выделение этапов исполнения инвестиционного соглашения и оформленные приложения к нему (далее - проект Соглашения, Соглашение).