ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию
части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений
(далее - Положение)
1. Настоящее Положение определяет условия, порядок предоставления и размеры субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений (далее - субсидии), в рамках государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы» (далее - Программа).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 27.07.2015 N 286-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Расходы областного бюджета Новосибирской области (далее - областной бюджет) на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее - Минстрой НСО) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета.
3. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и установленных Программой.
4. Субсидии предоставляются на оплату части платежей по коммерческому найму жилых помещений, созданных организациями в рамках реализации инвестиционных проектов по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области (далее - жилые помещения, созданные в рамках Программы).
5. Минстрой НСО заключает с организациями, реализующими инвестиционные проекты по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области (далее - организации-участники Программы), соглашения о взаимодействии при предоставлении субсидий, в соответствии с которыми организации-участники Программы:
1) информируют граждан об условиях и порядке предоставления субсидий;
2) ежемесячно информируют Минстрой НСО о произведенных гражданами, заключившими договоры коммерческого найма жилых помещений и получившими право на субсидии, а также их работодателями (в случае, если настоящим Положением предусмотрено софинансирование расходов на оплату коммерческого найма жилого помещения организацией-работодателем) ежемесячных платежах.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 09.04.2013 N 133-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Государственная поддержка предоставляется гражданам Российской Федерации, заключившим договоры коммерческого найма жилых помещений, созданных в рамках Программы:
1) работающим на территории Новосибирской области, возраст которых на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет:
а) работникам государственных учреждений;
б) сотрудникам компаний-резидентов технопарков в сфере высоких технологий Новосибирской области;
в) научным работникам, специалистам (инженерно-техническим работникам) государственных академий наук;
г) работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.07.2014 N 281-п, - см. предыдущую редакцию)
2) гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в соответствии с настоящим Положением в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий применительно к настоящему Положению понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления городского округа, органами местного самоуправления поселения Новосибирской области по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; (Абзац третий в редакции, введенной ,постановлением Правительства области от 27.12.2016 N 453-п - см. предыдущую редакцию)
3) гражданам, имеющим в составе семьи двоих или более несовершеннолетних детей, признанным органом местного самоуправления по месту их жительства малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 27.07.2015 N 286-п)
К гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, применительно к настоящему Положению относятся граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий применительно к настоящему Положению понимаются граждане – заявители и члены их семей, не являющиеся собственниками или нанимателями по договору социального найма жилого помещения на территории Новосибирской области либо являющиеся собственниками и (или) нанимателями по договору социального найма жилого помещения на территории Новосибирской области, обеспеченные указанными жилыми помещениями размером менее 12 квадратных метров общей площади на члена семьи. К членам семьи заявителя применительно к настоящему Положению относятся его супруг, а также несовершеннолетние дети данного заявителя.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.03.2014 N 103-п, - см. предыдущую редакцию)
7. Условия предоставления субсидий:
1) - Пункт исключен - постановление Правительства области от 09.04.2013 N 133-п - см. предыдущую редакцию
2) возраст гражданина на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет, – для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.03.2014 N 103-п, - см. предыдущую редакцию)
3) наличие заключенного договора коммерческого найма жилого помещения, созданного в рамках Программы, на срок не менее одного года.
8. Право на получение субсидий предоставляется гражданину, ранее не улучшавшему жилищные условия с помощью бюджетных средств (кроме материнского (семейного) капитала), один раз, на оплату части договора коммерческого найма одного жилого помещения.
Субсидии предоставляются только одному из членов семьи на оплату части договора коммерческого найма одного жилого помещения.(Абзац дополнительно введен постановлением Правительства области от 27.12.2016 N 453-п)
9. Субсидии предоставляются в течение срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, но не более двух лет.
10. Субсидии предоставляются на компенсацию части ежемесячных расходов по оплате коммерческого найма жилья и составляют: