МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2012 года N 4878

г. Новосибирск


Об утверждении Порядка предоставления из бюджета города субсидий
 на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 1 октября 2013 года)
__________________________
- Утратило силу -
постановление мэра от 19.06.2014 N 5137
___________________________

_______________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением мэра от 22.08.2012 N 8561;

постановлением мэра от 05.10.2012 N 9980;

постановлением мэра от 29.10.2012 N 10898;

постановлением мэра от 04.07.2013 N 6360;

постановлением мэра от 01.10.2013 N 9130

_______________________________________

В целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах города Новосибирска, в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

постановляю:

1. Утвердить  предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение).

2. администрация района города Новосибирска (администрациям Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска) осуществлять контроль и согласование выполненных работ и услуг по содержанию и ремонту в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения.

3. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города организовать работу по предоставлению из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4. Департаменту финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска осуществлять финансирование расходов в пределах лимитов бюджетных обязательств в соответствии с присвоенными бюджетными обязательствами и заявками департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города - главного распорядителя бюджетных средств.

5. Признать утратившими силу постановления мэрии города Новосибирска:

от 27.04.2011  3477 «Об утверждении Порядка предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»;

от 08.06.2011 N 4848 «О внесении изменений в Порядок предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.2011  3477»;

от 25.08.2011 N 7734 «О внесении изменений в Порядок предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.2011  3477»;

от 01.02.2012 N 733 «О внесении изменений в Порядок предоставления из бюджета города субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.2011  3477».

6. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

7. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

     Мэр города
В. Ф. Городецкий

Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от 23.05.2012 N 4878
(В редакции, ввееденной
 постановлением мэра
от 01.10.2013 N 9130), -
см. предыдущую редакцию)

ПОРЯДОК
предоставления из бюджета города субсидий на содержание
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок разработан в целях возмещения управляющим организациям затрат в виде целевых расходов или недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Настоящий Порядок не распространяется на случаи проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, полученных управляющими организациями раньше чем за три года до даты подачи заявки на получение субсидии.

2. Под управляющими организациями в настоящем Порядке понимаются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и выполняющие работы по договору управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, а также собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

3. В соответствии с настоящим Порядком субсидия предоставляется управляющим организациям на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (включая разработку технического заключения и проектно-сметной документации), в том числе на:

снос и обрезку деревьев на придомовой территории;(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 05.10.2012 N 9980, - см. предыдущую редакцию)

вывоз жидких бытовых отходов;

текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеющих уровень износа более 60 %;

замену и модернизацию лифтов;

ремонт лифтов, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации (взрыв, пожар);

замену и модернизацию индивидуальных тепловых пунктов в части водоприготовления для системы горячего водоснабжения;

ремонт и восстановление систем противопожарной автоматики;

обустройство дворовых территорий (Абзац введен  постановлением мэра от 04.07.2013 N 6360, - см. предыдущую редакцию)

установку детских городков и спортивных элементов;

содержание и ремонт общего имущества в домах муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска;     

содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах маневренного фонда;

содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные жилые помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный нормативными правовыми актами мэрии города Новосибирска, меньше чем размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на общем собрании собственников помещений;

капитальный ремонт общего имущества в домах муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска;

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения;

срочный капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не включенных в текущем году в ведомственную целевую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта согласно Федеральному  от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для принятия безотлагательных мер по недопущению чрезвычайных ситуаций;

ремонт общего имущества в многоквартирных домах для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

установку общедомовых приборов учета энергетических ресурсов с постановкой на коммерческий учет и модернизацию внутридомовых инженерных сетей тепло- и водоснабжения для обеспечения технической возможности установки общедомовых приборов учета.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 22.08.2012 N 8561)

дробление пней на придомовой территории.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 05.10.2012 N 9980)

4. При возмещении затрат по ремонту общего имущества в многоквартирных домах для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций субсидия предоставляется на проведение работ по:

устранению деформаций и усилению несущих конструкций, оснований и фундаментов зданий;

устранению и предупреждению обрушений отдельных конструкций и частей зданий;

устранению последствий чрезвычайных ситуаций (пожары, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации).

5. Удельный вес заменяемых элементов общего имущества многоквартирного дома не должен быть:

ниже уровня: при капитальном ремонте крыш - 50 %, инженерного оборудования - 35 %, остальных конструкций - 40 % от их общего объема в многоквартирном доме;

выше уровня: при текущем ремонте многоквартирных домов, имеющих уровень износа более 60 %, для крыш - 50 %, инженерного оборудования - 35 %, остальных конструкций - 40 % от их общего объема в многоквартирном доме.

Данные требования не учитываются при возмещении затрат по установке приборов учета, замене и модернизации индивидуальных тепловых пунктов, ремонту общего имущества в многоквартирных домах для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

6. Размер субсидий, предоставляемых управляющим организациям, определяется:

6.1. При возмещении затрат по обустройству дворовых территорий, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих уровень износа более 60 %, сносу и обрезке деревьев на придомовой территории, дроблению пней на придомовой территории, установке детских городков и спортивных элементов, капитальному ремонту общего имущества в домах муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах для принятия безотлагательных мер по недопущению чрезвычайных ситуаций, а также по ремонту общего имущества в многоквартирных домах при устранении аварийных и чрезвычайных ситуаций - стоимостью и объемом выполненных работ или оказанных услуг.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 04.07.2013 N 6360, - см. предыдущую редакцию)

6.2. При возмещении затрат по вывозу жидких бытовых отходов - в размере 60 % от экономически обоснованных затрат, рассчитанных исходя из нормативных объемов и экономически обоснованной стоимости услуги.

6.3.(Подпункт  исключен  постановлением мэра от 04.07.2013 N 6360, - см. предыдущую редакцию)

6.4. При возмещении затрат по замене и модернизации лифтов, замене и модернизации индивидуальных тепловых пунктов в части водоприготовления для системы горячего водоснабжения - как разница между сметной стоимостью работ, услуг и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем тридцать процентов (30 %) от общего объема средств.

6.5. При возмещении затрат по ремонту лифтов, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации (взрыв, пожар), - как разница между сметной стоимостью работ, услуг и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем сорок процентов (40 %) от общего объема средств.

6.6. При возмещении затрат по ремонту и восстановлению систем противопожарной автоматики - как разница между сметной стоимостью работ по ремонту и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем десять процентов (10 %) от общего объема средств.

6.7. При возмещении затрат по содержанию и текущему ремонту домов муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска - как разница между общей стоимостью работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в части жилых помещений и платой граждан, установленной мэрией города Новосибирска.

6.8. При возмещении недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах маневренного фонда - как разница между экономически обоснованными расчетами затрат по содержанию и ремонту жилья и размером платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений, установленным мэрией города Новосибирска.

6.9. При возмещении недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах маневренного фонда при отсутствии зарегистрированных нанимателей жилых помещений - в размере экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту жилья.

6.10. При возмещении недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный нормативными правовыми актами мэрии города Новосибирска, меньше чем размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на общем собрании собственников помещений, - как разница между платой за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений и размером платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений, установленным мэрией города Новосибирска.

6.11. При возмещении затрат по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения, - исходя из муниципальной доли помещений в общем имуществе многоквартирного дома.

6.12. При возмещении затрат по срочному капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не включенных в текущем году в ведомственную целевую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта согласно Федеральному  от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», - как разница между сметной стоимостью работ по ремонту и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем сорок процентов (40 %) от общего объема средств.

6.13. При возмещении затрат по установке общедомового прибора учета энергетических ресурсов с постановкой на коммерческий учет и модернизации внутридомовых инженерных сетей тепло- и водоснабжения для обеспечения технической возможности установки общедомового прибора учета - суммой двух составляющих:

разница между стоимостью работ и услуг по установке общедомового прибора учета энергетических ресурсов и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем тридцать процентов (30 %) от общих затрат по установке общедомового прибора учета энергетических ресурсов (включая разработку проектно-сметной документации);

разница между стоимостью работ и услуг по модернизации внутридомовых инженерных сетей для обеспечения технической возможности установки общедомового прибора учета энергетических ресурсов и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем пять процентов (5 %) от общих затрат по модернизации внутридомовых инженерных сетей (включая разработку проектно-сметной документации). (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 01.10.2013 N 9130, - см. предыдущую редакцию)

7. Предоставление субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании соглашения, заключенного департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - департамент) от имени мэрии города Новосибирска с управляющей организацией.

8. Для заключения соглашения управляющая организация до 1 декабря текущего года направляет в департамент заявку о намерении заключить соглашение на предоставление из бюджета города субсидий. К заявке должны быть приложены следующие документы:

учредительные документы юридического лица или доверенность, выданная лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом;

свидетельство о государственной регистрации юридического лица (или индивидуального предпринимателя) и свидетельство о постановке на налоговый учет (при управлении многоквартирным домом юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);

выписка банка о реквизитах счета заявителя;

выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации;

выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилья, условий оказания и выполнения, а также размера их финансирования.

При предоставлении субсидии на проведение работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих уровень износа более 60 %, замене и модернизации лифтов, замене и модернизации индивидуальных тепловых пунктов, ремонту лифтов, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации (взрыв, пожар), ремонту и восстановлению систем противопожарной автоматики, установке общедомовых приборов учета энергетических ресурсов и модернизации внутридомовых инженерных сетей тепло- и водоснабжения) дополнительно представляются следующие документы:(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 29.10.2012 N 10898, - см. предыдущую редакцию)