ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
город Новосибирск «___»__________ 20___ г.
Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, в лице председателя________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице _______________________________________________________________, действующ____ на основании __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (в случае заключения договора по результатам торгов на основании протокола о результатах торгов от _________N______) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату жилое(ые) помещение(я) муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, состоящее из ____________ комнат, квартир общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой площадью _______________ кв. м, по адресу: ____________________________(далее - жилое помещение).
1.2. Арендатор обязуется использовать жилое помещение для проживания граждан, состоящих с ним в трудовых отношениях, и членов их семей.
1.3. Неотделимые улучшения арендованного жилого помещения производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Арендодателя. Стоимость улучшений по окончании срока Договора не возмещается.
1.4. Срок действия Договора устанавливается с «___» ________ 20___ г. по «___» ___________ 20___ г.
1.5. Договор по взаимному согласию сторон имеет силу акта приема-передачи жилого помещения.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору свободное от прав третьих лиц жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым жилым помещением.
2.1.3. Не менее чем за месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения жилого помещения в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с планом капитального ремонта.
2.1.4. Информировать Арендатора об изменении размера арендной платы не менее чем за месяц до срока ее внесения.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять свободное от прав третьих лиц жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.2.2. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1.2 Договора.
2.2.3. Передавать жилое помещение гражданам для проживания по договору на срок, не превышающий срок Договора, и направлять заверенную копию указанного договора Арендодателю в течение пяти дней со дня его заключения.
2.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению.
2.2.5. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в установленном порядке.
2.2.6. В случае аварии немедленно поставить в известность управляющую организацию (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) и принять меры по устранению последствий аварии.
2.2.7. Не производить перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого помещения без письменного согласия Арендодателя.
2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.