ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
1. Общие положения
1.1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами приоритетными видами деятельности.
Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Арендаторами имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовыми актами мэрии города Новосибирска, изданными в целях реализации муниципальных программ (далее - муниципальная программа):
субъекты малого и среднего предпринимательства (в том числе общества с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), при соответствии таких обществ с ограниченной ответственностью требованиям, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и при условии, что сведения о таких обществах с ограниченной ответственностью внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не может оказываться поддержка;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений;
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 940 - см.предыдущую редакцию
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».
Арендаторами земельных участков, включенных в перечень, могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства (в том числе общества с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), при соответствии таких обществ с ограниченной ответственностью требованиям, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и при условии, что сведения о таких обществах с ограниченной ответственностью внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не может оказываться поддержка.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является мэрия города Новосибирска. От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя такого имущества осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).
Арендодателем имущества, включенного в перечень, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является соответствующее муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.5. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:
по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - торги);
без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.12.2013 N 1025 , - см. предыдущую редакцию)
Примерная форма договора аренды имущества муниципальной казны, а также муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, приводится в решениях Совета депутатов города Новосибирска, регулирующих порядок управления и распоряжения таким имуществом, и используется в отношении имущества, включенного в перечень, с учетом положений Порядка.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.6. Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - комиссия).
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом мэрии города (в случае, предусмотренном абзацем первым пункта 1.4 Порядка), приказом руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения города Новосибирска (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1.4 Порядка).(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
В состав комиссии включаются в обязательном порядке представители Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске, создаваемого мэрией
города Новосибирска (далее - Совет по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства). (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2015 N 30, - см. предыдущую редакцию)
2. Предоставление имущества, включенного в перечень,
по результатам проведения торгов
2.1. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляются в порядке, установленном (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.12.2013 N 1025 , - см. предыдущую редакцию)
законодательством.
2.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.09.2021 N 189, - см. предыдущую редакцию)
3. Предоставление имущества, включенного в перечень,
без проведения торгов