СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 года N 244
г. Новосибирск
О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)*
(с изменениями на 21 декабря 2023 года)
________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2012 N 583 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.12.2012 N 768 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.12.2013 N 1025 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2015 N 30 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.04.2016 N 189 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования) ;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 20.06.2018 N 636 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 940 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.09.2021 N 189 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 29.12.2023)
________________________________________
_______________
*Наименование в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию
В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске, в соответствии с Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.) и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по научно-производственному развитию и предпринимательству (Салов И. Д.).
Мэр города
В. Ф. Городецкий
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 22.12.2010 N 244
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, -
см. предыдущую редакцию)
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
1. Общие положения
1.1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами приоритетными видами деятельности.
Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Арендаторами имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовыми актами мэрии города Новосибирска, изданными в целях реализации муниципальных программ (далее - муниципальная программа):
субъекты малого и среднего предпринимательства (в том числе общества с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), при соответствии таких обществ с ограниченной ответственностью требованиям, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и при условии, что сведения о таких обществах с ограниченной ответственностью внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не может оказываться поддержка;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений;
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 940 - см.предыдущую редакцию
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».
Арендаторами земельных участков, включенных в перечень, могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства (в том числе общества с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), при соответствии таких обществ с ограниченной ответственностью требованиям, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и при условии, что сведения о таких обществах с ограниченной ответственностью внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не может оказываться поддержка.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является мэрия города Новосибирска. От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя такого имущества осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).
Арендодателем имущества, включенного в перечень, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является соответствующее муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.5. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:
по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - торги);
без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.12.2013 N 1025 , - см. предыдущую редакцию)
Примерная форма договора аренды имущества муниципальной казны, а также муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, приводится в решениях Совета депутатов города Новосибирска, регулирующих порядок управления и распоряжения таким имуществом, и используется в отношении имущества, включенного в перечень, с учетом положений Порядка.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
1.6. Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - комиссия).
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом мэрии города (в случае, предусмотренном абзацем первым пункта 1.4 Порядка), приказом руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения города Новосибирска (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1.4 Порядка).(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798, - см. предыдущую редакцию)
В состав комиссии включаются в обязательном порядке представители Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске, создаваемого мэрией
города Новосибирска (далее - Совет по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства). (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2015 N 30, - см. предыдущую редакцию)
2. Предоставление имущества, включенного в перечень,
по результатам проведения торгов
2.1. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляются в порядке, установленном (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.12.2013 N 1025 , - см. предыдущую редакцию)
законодательством.
2.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.09.2021 N 189, - см. предыдущую редакцию)
3. Предоставление имущества, включенного в перечень,
без проведения торгов
3.1. Для предоставления имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим (далее - заявители), обращаются к арендодателю с заявлением о предоставлении такого имущества (далее - заявление).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.09.2021 N 189, - см. предыдущую редакцию)
3.2. С заявлением представляются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
копии учредительных документов (для юридического лица);
- Абзац утратил силу - решени Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798 - см.предыдущую редакцию
- Абзац утратил силу - решени Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798 - см.предыдущую редакцию
- Абзац утратил силу - решени Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798 - см.предыдущую редакцию
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и заверенная печатью (при наличии печати) заявителя (для субъекта малого и среднего предпринимательства, организации, созданной общероссийским общественным объединением инвалидов);
заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», по форме, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации (для субъектов малого или среднего предпринимательства, являющихся в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» вновь созданным юридическим лицом, вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем);
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 940 - см. предыдущую редакцию
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 940 - см.предыдущую редакцию
документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовыми актами мэрии города Новосибирска, изданными в целях реализации муниципальных программ.
Копии документов представляются с предъявлением подлинников документов (в случае если копии не заверены в соответствии с законодательством).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
3.3. Заявление должно быть рассмотрено арендодателем в сроки, установленные правовыми актами мэрии города Новосибирска, изданными в целях реализации муниципальных программ.
По результатам рассмотрения заявления арендодатель с учетом мнения Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства предлагает заявителю заключить договор аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), либо отказывает в предоставлении в аренду такого имущества с указанием оснований отказа, предусмотренным пунктом 3.4 Порядка. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2023 N 639, - см. предыдущую редакцию)
3.4. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов:
непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 1.3 Порядка;
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22.05.2019 N 798 - см.предыдущую редакцию
