Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходит:
внешний контур:
- от точки 1 до точки 2 - на восток, пересекая ул. Советскую;
- от точки 2 до точки 3 - на юг по грани ограждения;
- от точки 3 до точки 4 - на восток от границы ограждения;
- от точки 4 до точки 5 - на север преимущественно по цоколю здания (ул. Луначарского, 34);
- от точки 5 до точки 6 - на восток, пересекая ул. Луначарского;
- от точки 6 до точки 7 - на юг вдоль ул. Луначарского;
- от точки 7 до точки 15 - в юго-восточном и северо-восточном направлениях вдоль ограждения;
- от точки 15 до точки 16 - на юг по границе ул. Ленина;
- от точки 16 до точки 18 - на юго-запад до угла ограждения;
- от точки 18 до точки 20 - на юг по грани ограждения;
- от точки 20 до точки 22 - на юго-восток по грани ограждения;
- от точки 22 до точки 23 - на юго-запад, пересекая спуск Сильникова;
- от точки 23 до точки 24 - на запад до границ территории объекта культурного наследия;
- от точки 24 до точки 25 - на запад по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 25 до точки 26 - на юг по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 26 до точки 27 - на запад, пересекая ул. Терещенко;
- от точки 27 до точки 29 - на север вдоль ул. Терещенко;
- от точки 29 до точки 30 - на запад по цоколям зданий (ул. Людмилы Павличенко, 1, ул. Людмилы Павличенко, 3, ул. Людмилы Павличенко, 5);
- от точки 30 до точки 31 - на юг вдоль ул. Советской;
- от точки 31 до точки 32 - на запад, пересекая ул. Советскую;
- от точки 32 до точки 33 - на север вдоль ул. Советской;
- от точки 33 до точки 34 - на запад вдоль ул. Людмилы Павличенко;
- от точки 34 до точки 35 - на север, пересекая ул. Людмилы Павличенко, до границ территории объекта культурного наследия;
- от точки 35 до точки 36 - на восток по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 36 до точки 39 - преимущественно в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 39 до точки 1 - на север вдоль ул. Советской, далее по цоколю здания (ул. Советская, 22);