Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходит:
- от точки 1 до точки 2 - на восток вдоль ограждения;
- от точки 2 до точки 3 - на север по грани ограждения;
- от точки 3 до точки 4 - на восток до грани ограждения;
- от точки 4 до точки 5 - на юго-запад по грани ограждения;
- от точки 5 до точки 7 - на юго-восток вдоль спуска Сильникова;
- от точки 7 до точки 8 - на юго-запад, пересекая спуск Сильникова;
- от точки 8 до точки 9 - на северо-запад вдоль спуска Сильникова;
- от точки 9 до точки 10 - на запад до границ территории объекта культурного наследия;
- от точки 10 до точки 11 - на запад по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 11 до точки 16 - преимущественно в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия;
- от точки 16 до точки 18 - на юг вдоль ул. Терещенко;
- от точки 18 до точки 19 - на запад, пересекая ул. Терещенко;
- от точки 19 до точки 1 - на север вдоль ул. Терещенко, далее пересекая ул. Людмилы Павличенко, до грани ограждения.