АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2018 года N 9/2302
Об утверждении Порядка содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в оперативное управление лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда
(с изменениями на 6 февраля 2024 года)
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 44 Устава МО ГО "Сыктывкар", в целях урегулирования вопросов, касающихся содержания и обслуживания зданий, относящихся к маневренному фонду на территории МО ГО "Сыктывкар", переданных из казны МО ГО "Сыктывкар" в оперативное управление, администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
1. Утвердить Порядок содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в оперативное управление лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда, согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
2. Возложить полномочия по заключению на основании решений администрации МО ГО "Сыктывкар" договоров найма жилых помещений маневренного фонда, расположенных по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Общественная, д. 11, на Муниципальное казенное учреждение "Хозяйственное управление".
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар" Сергееву И.А.
(п. 4 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
Глава МО ГО "Сыктывкар" -
руководитель администрации
В.КОЗЛОВ
Приложение
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 5 сентября 2018 г. N 9/2302
ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЯ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МО ГО "СЫКТЫВКАР", ПЕРЕДАННОГО ИЗ КАЗНЫ МО ГО "СЫКТЫВКАР" В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЛИЦАМ, УПОЛНОМОЧЕННЫМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРЫ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", переданного из казны МО ГО "Сыктывкар" в оперативное управление лицам, уполномоченным заключать договоры найма маневренного фонда, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
1.2. Порядок определяет правила содержания и обслуживания жилых помещений маневренного фонда, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", переданных из казны МО ГО "Сыктывкар" в оперативное управление (далее - маневренный фонд) лицам, уполномоченным заключать договоры найма жилых помещений маневренного фонда (далее - организация), в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей в указанных жилых помещениях, надлежащего содержания имущества здания с жилыми помещениями маневренного фонда, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
2. Права и обязанности организации
2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Порядком, организация обязана осуществлять:
- передачу нанимателям жилых помещений маневренного фонда, свободных от прав иных лиц и пригодных для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, на основании договоров найма жилых помещений маневренного фонда;
- обеспечение нанимателям жилых помещений маневренного фонда предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;
- материально-техническое обслуживание здания с жилыми помещениями маневренного фонда;
- содержание и эксплуатацию (в том числе мест общего пользования) здания с жилыми помещения маневренного фонда;
- капитальный ремонт здания с жилыми помещения маневренного фонда;
- плановое проведение ремонтов систем водоснабжения, водоотведения, отопления и энергообеспечения здания с жилыми помещениями маневренного фонда;
- составление планов капитального ремонта, утверждение проектно-сметной документации на все виды ремонтных работ, осуществление технического надзора за производством этих работ, приемки законченных строительством и ремонтом объектов;
- недопущение использования жилых помещений маневренного фонда не по назначению;
- недопущение проживания в жилых помещениях маневренного фонда граждан, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда;
- соблюдение при переустройстве и перепланировке жилых помещений маневренного фонда требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- своевременную подготовку здания с жилыми помещениями маневренного фонда, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
- контроль за содержанием жилых помещений маневренного фонда нанимателями;
- контроль за соблюдением правил техники безопасности и пожарной безопасности в жилых помещениях маневренного фонда нанимателями;
- контроль за соответствием здания с жилыми помещениями маневренного фонда требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям действующего законодательства.
2.2. Организация вправе:
- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач, касающихся содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда;
- разрабатывать предложения по улучшению содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда;
- обратиться в адрес администрации МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о предоставлении субсидии на частичное возмещение затрат, возникающих в результате содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, в порядке, установленном постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар".
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
2.3. Организация проводит работу по выселению нанимателей из жилых помещений маневренного фонда в случае нарушения ими условий договора найма маневренного фонда, при наличии следующей информации:
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
- материалов, поступивших от правоохранительных органов, надзорных органов, органов государственной власти Республики Коми, указывающих на признаки нарушения условий договора найма маневренного фонда;
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
- сообщений и заявлений физических лиц, юридических лиц, сообщений из средств массовой информации, указывающих на признаки нарушения условий договора найма маневренного фонда;
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
- обнаружения организацией факта нарушения условий договора найма маневренного фонда.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
3. Ответственность организации
3.1. Организация несет ответственность перед администрацией МО ГО "Сыктывкар" за оказание всех услуг и (или) выполнение работ в целях обеспечения надлежащего содержания и обслуживания здания с жилыми помещениями маневренного фонда, качество которых должно соответствовать требованиям действующего законодательства.
4. Контроль за деятельностью организации
4.1. Ежеквартально, в срок до пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, организация направляет в адрес первого заместителя руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар" отчет о состоянии и содержании переданного в оперативное управление здания с жилыми помещениями маневренного фонда в произвольной форме, включающий следующие показатели:
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.02.2024 N 2/419)
- количество вселенных граждан в жилые помещения маневренного фонда;
- количество граждан, подвергшихся выселению за неисполнение условий договора найма жилого помещения маневренного фонда, наличие задолженности по найму жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги;
- соблюдение сроков предоставления жилого помещения маневренного фонда;
- отсутствие в жилых помещениях маневренного фонда граждан, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда;
- перечень мероприятий, проводимых организацией с целью выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка.
4.2. Администрация МО ГО "Сыктывкар" вправе в любое время запрашивать информацию по итогам проведенных организацией мероприятий, связанных с содержанием и обслуживанием здания с жилыми помещениями маневренного фонда, проводить выездные проверки.
