13.1. Содержание фасадов зданий, сооружений (далее - фасад) осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящими Правилами.
13.2. При осуществлении содержания фасадов обеспечивается:
поддержание технического и санитарного состояния фасадов;
поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства.
13.3. Мероприятия по содержанию фасадов не должны наносить ущерб техническому и санитарному состоянию фасадов, архитектурно-градостроительному облику здания, сооружения.
13.4. Мероприятия по содержанию фасадов включают:
13.4.1. Проведение плановых и внеплановых, визуальных и инструментальных обследований технического и санитарного состояния фасадов.
Плановые обследования фасадов следует проводить как общие, в ходе которых проводится осмотр фасада в целом, так и частичные, которые предусматривают осмотр отдельных элементов фасада.
Общие обследования должны производиться два раза в год: весной и осенью.
Результаты обследования технического и санитарного состояния фасадов оформляются актом.
Акт является основанием:
для определения видов работ по капитальному ремонту фасадов;
для определения видов и объемов работ по текущему ремонту фасадов.
13.4.2. Очистку и промывку фасадов не реже одного раза в год. В случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия, работы производятся в соответствии с требованиями законодательства в области сохранения объектов культурного наследия, методическими рекомендациями по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, рекомендованными письмом Минкультуры России от 22.02.2017 N 45-01.1-39-НМ.