ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2018 года N 296-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Правительство Белгородской области постановляет:
- пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Рекомендовать администрациям муниципальных районов, городских округов и городских поселений области до 1 декабря 2018 года обеспечить приведение арендных отношений в соответствие с настоящим постановлением";
- в порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названного постановления:
- третий - четвертый абзацы подпункта "а" пункта 3 Порядка исключить;
- пятый - шестой абзацы подпункта "а" пункта 2 Порядка считать третьим - четвертым абзацами соответственно;
- дополнить подпункт "а" пункта 3 Порядка пятым абзацем следующего содержания:
"- земельного участка, расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, предоставленного резиденту территории опережающего социально-экономического развития, используемого для осуществления деятельности в соответствии с соглашением об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок действия указанного соглашения";
- третий абзац подпункта "б" пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"- земельного участка площадью не более 1 га, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в населенном пункте с численностью населения не более 200 человек, включенном в перечень, утверждаемый Правительством Белгородской области в соответствии с законом Белгородской области от 25 декабря 2017 года N 233 "О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации";
- дополнить подпункт "б" пункта 3 Порядка четвертым абзацем следующего содержания:
"В случае включения (исключения) населенного пункта из указанного перечня перерасчет арендной платы осуществляется с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта";
- четвертый абзац подпункта "г" пункта 3 Порядка после слов "реализации инвестиционных проектов" дополнить словами: "(за исключением земельных участков, предоставленных в соответствии с нормами пятого абзаца подпункта "а" пункта 3 настоящего Порядка)", далее по тексту;
- дополнить подпункт "г" пункта 3 Порядка пятым абзацем следующего содержания:
"- земельного участка, предоставленного для размещения объектов регионального и местного значения, за исключением случаев, в которых арендная плата подлежит расчету в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка";
- в подпункте "е" пункта 3 Порядка слова "Ставка арендной платы, указанная в настоящем подпункте, может быть увеличена" заменить словами "Процент от кадастровой стоимости, указанный в настоящем подпункте, может быть увеличен", далее по тексту;
- дополнить Порядок пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. При предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (под завершенным строительством жилым домом), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации индивидуального гаража, используемого в некоммерческих целях, физическому лицу, относящемуся к категории лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы рассчитывается:
- в размере 0,01 процента кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, а в случае, если площадь земельного участка менее 600 квадратных метров, - в размере 0,01 процента кадастровой стоимости всей площади земельного участка;
- за площадь земельного участка, превышающую 600 квадратных метров, рассчитывается в соответствии с абзацем первым подпункта "в" и подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка.
Право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора.
Арендатор, имеющий право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, представляет в орган исполнительной власти Белгородской области или орган местного самоуправления, уполномоченные в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком, заявление, а также вправе представить документ, подтверждающий право на льготу.
Определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, осуществляется с момента возникновения права на льготу, но не ранее 1 января года подачи заявления";
- пункт 4 Порядка дополнить десятым абзацем следующего содержания:
"Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки под объектами соответствующего назначения, используемыми исключительно для собственных нужд в деятельности хозяйствующих субъектов";
- пункт 10 Порядка изложить в следующей редакции:
"10. При заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации (за исключением случаев, когда ставки установлены в размере процента от кадастровой стоимости), или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года";
- второй абзац пункта 14 Порядка изложить в следующей редакции:
"При наличии положительного заключения департамента имущественных и земельных отношений области муниципальными нормативными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
- пункт 15 Порядка исключить;
- пункты 16 - 18 Порядка считать пунктами 15 - 17 соответственно;
- дополнить пункт 15 Порядка вторым абзацем следующего содержания:
"В случае изменения арендной платы в связи с внесением изменений в соответствии с пунктами 3 - 5, 10 - 13 Порядка внесение изменений в расчет размера арендной платы, указанный в настоящем пункте, не требуется";
- пункт 16 Порядка изложить в следующей редакции:
"16. Действие настоящего Порядка не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, основной вид разрешенного использования которых не предусматривает строительство зданий, сооружений:
- находящиеся в государственной собственности Белгородской области - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- государственная собственность на которые не разграничена - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы".
- Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Белгородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названного постановления, дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. Продажа земельного участка, расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, резиденту территории опережающего социально-экономического развития, своевременно реализовавшему инвестиционный проект с соблюдением условий, предусмотренных соглашением об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, осуществляется по цене, определяемой в размере 15 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под объектами недвижимости";
- пункт 8 Порядка считать пунктом 9.
3. Внести следующее изменение в постановление Правительства Белгородской области от 15 августа 2011 года N 307-пп "О льготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов гражданской авиации":
- в преамбуле постановления слова "постановлением правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "постановления Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".
4. Внести следующее изменение в постановление Правительства Белгородской области от 17 декабря 2012 года N 540-пп "О льготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, занимающимся производством и переработкой продукции пчеловодства":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".
5. Внести следующее изменение в постановление Правительства Белгородской области от 18 февраля 2013 года N 41-пп "О льготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим подготовку специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".
6. Внести следующее изменение в постановление Правительства Белгородской области от 11 ноября 2013 года N 448-пп "О предоставлении льгот по арендной плате за земельные участки физкультурно-спортивным организациям, осуществляющим деятельность в сфере развития детского и детско-юношеского спорта":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
