N п/п | Адрес | Кадастровый номер объекта недвижимости | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | ул. Новикова, 4 | 36:34:0306002:6 | 500 +/- 7.83 | ИЖС |
2 | ул. Новикова, 4а | 36:34:0306002:60 | 456 +/- 7 | ИЖС |
3 | ул. Новикова, 4а | 36:34:0306002:61 | 514 +/- 8 | ИЖС |
4 | ул. Новикова, 6 | 36:34:0306002:62 | 300 +/- 6 | ИЖС |
5 | ул. Новикова, 6 | 36:34:0306002:63 | 700 +/- 9 | ИЖС |
6 | ул. Новикова, 8 | 36:34:0306002:15 | 1000 +/- 11.07 | ИЖС |
7 | ул. Новикова, 10 | 36:34:0306002:8 | 400 | ИЖС |
8 | ул. Новикова, 12 | 36:34:0306002:9 | 728 | ИЖС |
9 | ул. Новикова, 14 | 36:34:0306002:1 | 1000 | ИЖС |
10 | ул. Новикова, 16 | 36:34:0306002:10 | 1025 +/- 11 | ИЖС |
11 | ул. Новикова, 18 | 36:34:0306002:7 | 1052 +/- 11.35 | ИЖС |
12 | ул. Новикова, 20 | 36:34:0306002:11 | 1000 +/- 11.07 | ИЖС |
13 | ул. Новикова, 22 | 36:34:0306002:12 | 836 +/- 10.12 | ИЖС |
14 | ул. Новикова, 24 | 36:34:0306002:13 | 1000 | ИЖС |
15 | ул. Новикова, 26 | 36:34:0306002:14 | 784 | ИЖС |
16 | ул. Новикова, 28 | 36:34:0306002:3 | 861 +/- 10 | ИЖС |
17 | ул. Новикова, 50 | 36:34:0306003:5 | 841 | ИЖС |
18 | ул. Новикова, 52 | 36:34:0306003:6 | 1097 | ИЖС |
19 | ул. Новикова, 54 | 36:34:0306003:7 | 388 | ИЖС |
20 | ул. Новикова, 56 | 36:34:0306003:8 | 564 +/- 8 | ИЖС |
21 | ул. Новикова, 58 | 36:34:0306003:1 | 1000 | ИЖС |
22 | ул. Новикова, 60 | 36:34:0306003:9 | 742 +/- 10 | ИЖС |
23 | ул. Новикова, 62 | 36:34:0306003:10 | 639 | ИЖС |
24 | ул. Новикова, 64 | 36:34:0306003:11 | 1425 | ИЖС |
25 | ул. Новикова, 66 | 36:34:0306003:12 | 1002 +/- 11 | ИЖС |
26 | ул. Новикова, 68 | 36:34:0306003:13 | 989 +/- 11 | ИЖС |
27 | ул. Новикова, 70 | 36:34:0306003:14 | 920 | ИЖС |
28 | ул. Новикова, 72 | 36:34:0306003:15 | 1486 +/- 13 | ИЖС |
29 | ул. Новикова, 74 | 36:34:0306003:16 | 1131 +/- 12 | ИЖС |
30 | ул. Новикова, 76 | 36:34:0306003:17 | 800 +/- 10 | ИЖС |
31 | ул. Новикова, 78 | 36:34:0306003:18 | 1256 | ИЖС |
32 | ул. Новикова, 80 | 36:34:0306003:4 | 960 +/- 4.80 | ИЖС |
33 | ул. Новикова, 82 | 36:34:0306003:19 | 1046 | ИЖС |
34 | ул. Новикова, 84 | 36:34:0306003:2 | 749 | ИЖС |
35 | ул. Новикова, 86 | 36:34:0306003:20 | 800 +/- 10 | ИЖС |
36 | ул. Новикова, 88 | 36:34:0306003:3 | 861 +/- 10 | ИЖС |
37 | ул. Новикова, 88а | 36:34:0306003:21 | 800 +/- 10 | ИЖС |
38 | ул. Новикова, 90 | 36:34:0306003:96 | 614 +/- 8.67 | ИЖС |
39 | ул. Новикова, 90а | 36:34:0306003:97 | 388 +/- 6.89 | ИЖС |
40 | ул. Новикова, д. 90б | 36:34:0306003:98 | 856 +/- 6.89 | ИЖС |
41 | ул. Новикова, 92 | 36:34:0306003:23 | 730 +/- 10 | ИЖС |
42 | ул. Новикова, 94 | 36:34:0306003:24 | 1320 +/- 12.70 | ИЖС |
43 | ул. Новикова, 96 | 36:34:0306003:25 | 737 | ИЖС |
44 | ул. Новикова, 98 | 36:34:0306004:13 | 478 | ИЖС |
45 | ул. Новикова, 98а | 36:34:0306004:2 | 522 +/- 8 | ИЖС |
46 | ул. Новикова, 98а | 36:34:0306004:3 | 492 +/- 7.76 | ИЖС |
47 | ул. Новикова, 100 | 36:34:0306004:5 | 1212 +/- 12 | ИЖС |
48 | ул. Новикова, 102 | 36:34:0306004:6 | 1724 +/- 14.53 | ИЖС |
49 | ул. Новикова, 104 | 36:34:0306004:7 | 835 | ИЖС |
50 | ул. Новикова, 106 | 36:34:0306004:8 | 750 | ИЖС |
51 | ул. Новикова, 108 | 36:34:0306004:9 | 552 | ИЖС |
52 | ул. Новикова, 110 | 36:34:0306004:1 | 928 +/- 10 | ИЖС |
53 | ул. Новикова, 112 | 36:34:0306004:4 | 868 +/- 10 | ИЖС |
54 | ул. Новикова, 114 | 36:34:0306004:10 | 900 +/- 11 | ИЖС |
55 | ул. Новикова, 116 | 36:34:0306004:11 | 1081 +/- 11.51 | ИЖС |
56 | ул. Новикова, 118 | 36:34:0306004:12 | 920 +/- 11 | ИЖС |
57 | ул. Новикова, 120 | 36:34:0306005:5 | 1023 +/- 11.19 | ИЖС |
58 | ул. Новикова, 122 | 36:34:0306005:6 | 1337 | ИЖС |
59 | ул. Новикова, 124 | 36:34:0306005:7 | 920 | ИЖС |
60 | ул. Новикова, 126 | 36:34:0306005:8 | 600 +/- 8.57 | ИЖС |
61 | ул. Новикова, 128 | 36:34:0306005:9 | 900 +/- 10.50 | ИЖС |
62 | ул. Новикова, 130 | 36:34:0306005:3 | 685 +/- 2.40 | ИЖС |
63 | ул. Новикова, 132 | 36:34:0306005:21 | 913 +/- 11 | ИЖС |
64 | ул. Новикова, 134 | 36:34:0306005:10 | 800 +/- 0.99 | ИЖС |
65 | ул. Новикова, 136 | 36:34:0306005:2 | 967 | ИЖС |
66 | ул. Новикова, 138 | 36:34:0306005:11 | 1605 +/- 14.02 | ИЖС |
67 | ул. Новикова, 140 | 36:34:0306005:12 | 1500 +/- 14 | ИЖС |
68 | ул. Новикова, 142 | 36:34:0306005:13 | 830 +/- 10.08 | ИЖС |
69 | ул. Новикова, 144 | 36:34:0306005:14 | 800 +/- 10 | ИЖС |
70 | ул. Новикова, 146 | 36:34:0306005:15 | 621 | ИЖС |
71 | ул. Новикова, 148 | 36:34:0306005:16 | 1037 | ИЖС |
72 | ул. Новикова, 150 | 36:34:0306005:17 | 1117 | ИЖС |
73 | ул. Новикова, 152 | 36:34:0306005:18 | 1133 | ИЖС |
74 | ул. Новикова, 154 | 36:34:0306005:4 | 800 +/- 9.90 | ИЖС |
75 | ул. Новикова, 156 | 36:34:0306005:1 | 1168 | ИЖС |
76 | ул. Новикова, 158 а | 36:34:0306005:80 | 400 +/- 7 | ИЖС |
77 | ул. Новикова, 158б | 36:34:0306005:79 | 607 +/- 9 | ИЖС |
78 | Воронежская область, г. Воронеж, от ПС 12 до ПС ТЭЦ-1 | 36:34:0000000:1194 (Граница участка многоконтурная. Количество контуров - 24) | 1035 +/- 11 | Для размещения и эксплуатации объектов энергетики ВЛ-110 кВ 3,4 ПС12-ПС ТЭЦ-1 |
79 | ул. Новикова, 203 | 36:34:0306006:2 | 1490 | ИЖС |
80 | ул. Новикова, 205а | 36:34:0306006:9 | 900 +/- 11 | ИЖС |
81 | ул. Новикова, 209 | 36:34:0306006:6 | 800 +/- 10 | ИЖС |
82 | ул. Новикова, 211 | 36:34:0306006:7 | 645 | ИЖС |
83 | ул. Новикова, 211а | 36:34:0306006:8 | 890 +/- 10 | ИЖС |
84 | ул. Новикова, 213 | 36:34:0306006:9 | 553 +/- 8.23 | ИЖС |
85 | ул. Новикова, 207 | 36:34:0306006:11 | 415 +/- 7.13 | ИЖС |
86 | ул. Новикова, 207а | 36:34:0306006:12 | 300 +/- 6.06 | ИЖС |
87 | ул. Новикова, 205в | 36:34:0306006:37 | 735 +/- 14 | ИЖС |
88 | ул. Новикова, 205 | 36:34:0306006:42 | 618 +/- 9 | ИЖС |
89 | ул. Новикова, 205б | 36:34:0306006:43 | 300 +/- 6 | ИЖС |
Кроме того, на рассматриваемой территории между земельными участками и установленными красными линиями расположены участки, не разграниченные по уровню собственности.
В соответствии с Генеральным планом рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне жилой застройки, подлежащей трансформации. Зона выделена для поэтапного перевода жилого фонда в нежилой из-за невозможности соблюдения санитарно-гигиенических требований по условиям проживания населения.
Фактическое использование рассматриваемой территории в настоящее время - индивидуальная жилая застройка. Действующий Генеральный план не позволяет производить правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства мероприятия по реконструкции.
В настоящее время рассматриваемая территория не входит в санитарно-защитную зону филиала ОАО "ТГК-4" - "Воронежская региональная генерация" (г. Воронеж, ул. Лебедева, д. 2), что подтверждается информацией, полученной от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области. Рассматриваемые земельные участки по ул. Новикова не входят в зону подтопления паводковыми водами и в перечень возможных мест подтопления в районах городского округа город Воронеж, что подтверждается информацией, полученной от управы Левобережного района городского округа город Воронеж.
Учитывая вышеизложенное, предлагается для территории, расположенной по ул. Новикова в городском округе город Воронеж, функциональную зону жилой застройки, подлежащей трансформации, изменить на функциональную зону застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей).