Государственная программа Кабардино-Балкарской Республики "Обеспечение жильем и коммунальными услугами населения Кабардино-Балкарской Республики" (далее - государственная программа) направлена на улучшение жилищных условий граждан и повышение качества оказания коммунальных услуг населению Кабардино-Балкарской Республики.
На 1 января 2018 г. общая площадь жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике составляет 16779,9 тыс. кв. метров, число многоквартирных жилых домов составляет 6764 ед., число жилых домов (индивидуально определенных зданий) - 135177 ед.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 31.01.2019 N 8-ПП)
Большая часть жилищного фонда находится в частной собственности и составила в 2015 году около 95 процентов жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики. Ежегодный рост ввода жилья составляет 102 процента, что является недостаточным. Жилищная обеспеченность составляет 19,4 кв. метра на человека при общероссийском показателе 25,0 кв. метра на человека.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 31.01.2019 N 8-ПП)
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - государственная программа Российской Федерации), которая определяет основные направления развития жилищной сферы до 2025 года.
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных барьеров. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора. Изменилась в лучшую сторону ситуация с предоставлением земельных участков для жилищного строительства.
Формирование законодательной базы и создание экономических условий для ускоренного развития ипотечного жилищного кредитования на федеральном уровне способствовали его росту. По данным Центрального банка Российской Федерации, в Кабардино-Балкарской Республике в 2017 году выдано 2255 ипотечных кредитов на сумму 4005 млн рублей, что на 26,8 процента больше показателя 2016 года. Процентная ставка по выданным ипотечным кредитам в 2017 году составила 10,66 процента, снижение относительно предыдущего года - 2,04 процента. В 2018 году выдан 2981 ипотечный кредит на сумму 5779 млн рублей, рост относительно 2017 года составил 32%, процентная ставка относительно 2017 года снизилась на 1,08 пункта и составила 9,58%.
(в ред. Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 05.11.2019 N 196-ПП)
Кроме того, действуют дополнительные вычеты для отдельных категорий граждан (граждане, состоящие в списке граждан, нуждающихся в получении кредитов на строительство (приобретение) жилья, владельцы материнского (семейного) капитала).
Принят Закон Кабардино-Балкарской Республики от 18 июля 2013 г. N 61-РЗ "О государственной социальной поддержке отдельных категорий граждан при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) в Кабардино-Балкарской Республике", в рамках которого осуществляется реализация государственной политики по улучшению жилищных условий граждан посредством ипотечного жилищного кредитования.
По данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике в IV квартале 2017 г. средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир составила на первичном рынке жилья - 34,82 тыс. рублей, на вторичном - 37,78 тыс. рублей, или 99,9% и 97,4% к уровню IV квартала 2016 г. соответственно.
В IV квартале 2018 г. средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир составила на первичном рынке жилья 25,88 тыс. рублей, на вторичном - 31,05 тыс. рублей, или 99,2% и 93,5% к IV кварталу 2017 г. соответственно.
(Абзац введен Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 05.11.2019 N 196-ПП)