Планируемая территория находится в зоне воздушных подходов аэродромов.
В связи с тем, что земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж "Балтимор" и в районе аэродрома Воронеж "Придача", необходимо соблюдать требования, установленные воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласованию подлежит размещение:
- всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА);
- объектов в радиусе 30 км от КТА, высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более независимо от мест размещения;
- объектов высотой от поверхности земли 50 м и более;
- линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и электромагнитных излучений;
- взрывоопасных объектов.
Возможность строительства и реконструкции объектов в пределах приаэродромных территорий производится по согласованию со специальной ведомственной комиссией. Строительство проектируемой жилой застройки согласовано с ОАО "Воронежавиа" (согласование от 29.05.2014), аэродромом Воронеж "Балтимор" (заключение от 2014 года), ОАО "ВАСО" (исх. от 27.05.2015 N 180).
Кроме того, планируемая территория частично ограничена в использовании в связи с прохождением линии электропередач. В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;
- производить посадку и вырубку деревьев и кустарников;
- совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах воздушных линий электропередач);
- производить земляные работы на глубине более 0,3 м, а также планировку грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередач);