В соответствии с выпиской из государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) по городу Воронежу, списком выявленных объектов культурного наследия по г. Воронежу, а также списком объектов по городу Воронежу, обладающих признаками объекта культурного наследия, представленных государственной инспекцией охраны историко-культурного наследия Воронежской области, в границах планируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (письмо управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 15.02.2017 N 71/11/288, письмо департамента культуры и архивного дела Воронежской области от 19.06.2014 N 83-01-11/211).
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах, рассматриваемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона РФ от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечивании памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
Согласно градостроительным регламентам для территориальной зоны П 3, в границы которой входит планируемая территория, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в виде следующих архитектурно-строительных требований:
- реконструкцию производства под объекты торговли и обслуживания осуществлять с учетом размещения на этих же территориях парковок и стоянок автотранспорта;
- в каждом конкретном случае необходимы отдельные градостроительные проработки, экологическое и инженерно-строительное обоснования, согласованные с соответствующими органами;
- в случаях, установленных решением Воронежской городской Думы, регулирующим порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта, строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляется в соответствии с решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.
Согласно градостроительным регламентам для территориальной зоны П 3, в границах которой расположена планируемая территория, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в виде следующих санитарно-гигиенических и экологических требований:
- после проведения реконструкции или перепрофилирования производственного объекта необходимо пересмотреть санитарную классификацию объекта с целью установления санитарно-защитной зоны;
- проведение рекультивации территории с целью ликвидации участков с загрязненными почвогрунтами при условии предварительной комплексной санитарно-гигиенической оценки земельного участка;
- при озеленении и рекультивации участков - подбор ассортимента древесно-кустарниковых насаждений в соответствии с почвенными условиями;
- активное применение газонных пространств;
- перепрофилирование площадки АСТ под другие виды деятельности, как не соответствующей Федеральному закону от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" и не обеспечивающей безопасности территорий и поселений и их защиту от воздействия чрезвычайных ситуаций, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".