Проект межевания территории выполнен в целях установления границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах проектирования.
Проектом межевания предлагается:
- сохранить границы 3 ранее образованных земельных участков общей площадью 15000 кв. м;
- образовать 5 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0353002:229 общей площадью 6566 кв. м;
- образовать 138 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0353002:237 общей площадью 206882 кв. м.
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков:
- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи;
- для общественного здания возможны следующие виды разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости, универсамы; учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи, выставочные залы, галереи; предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.; объекты бытового обслуживания, комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье; гостиницы; аптеки, аптечные пункты; отделения банков;
- распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП);
- газораспределительные пункты (ГРП, ШРП), линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения);
- насосные станции водоснабжения, ПНС;
- транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы;
- зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха.
К территориям общего пользования будут относиться 9 образуемых земельных участков:
- спортивные и детские площадки (:237:ЗУ132; 237:ЗУ137; 237:ЗУ 138);
- земельный участок для общественного здания (:237:ЗУ3);
- инженерно-транспортная инфраструктура (:229:ЗУ5; :237:ЗУ1; :237:ЗУ133; :237:ЗУ135; :237:ЗУ136);
- земельный участок для строительства водозабора (:237:ЗУ4), трансформаторной подстанции (:237:ЗУ133) и ГРП (:237:ЗУ2).
Зона планируемой индивидуальной жилой застройки представлена 134 одноквартирными домами:
- земельные участки с условными номерами с :229:ЗУ1 по :229:ЗУ4; с :237:ЗУ5 по :237:ЗУ131 образуются в результате раздела двух существующих земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0353002:229 и 36:34:0353002:237 соответственно. Площади образуемых участков варьируются от 671 до 5310 кв. м, вид разрешенного использования - отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи;
- существующие земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0353002:235 площадью 7000 кв. м, 36:34:0353002:236 площадью 5000 кв. м, 36:34:0353002:234 площадью 3000 кв. м остаются в исходных границах, вид разрешенного использования - отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи.
Территории, образуемые в результате раздела земельных участков и предназначенные:
1. Для пешеходных проходов, проездов:
- земельный участок :229:ЗУ5 площадью 890 кв. м;
- земельный участок :237:ЗУ1 площадью 3433 кв. м;
- земельный участок :237:ЗУ134 площадью 1165 кв. м;
- земельный участок :237:ЗУ135 площадью 378 кв. м;
- земельный участок :237:ЗУ136 площадью 52776 кв. м;