В единой охранной зоне (далее - ЕОЗ) разрешается:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия, расположенных в границах ЕОЗ, в том числе проведение работ по приспособлению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия для современного использования;
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки города;
- размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению сохранности предмета охраны исторического поселения федерального значения города Севастополя;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, входящих в границы участка ЕОЗ, находящихся в точках наилучшей видимости объектов культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;
- благоустройство и озеленение территории, устройство набережной, лестниц, подпорных стен;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение оборудования подсветки фасадов зданий, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия (по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия);
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
- подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия и существующих жилых и общественных зданий, на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;
- проведение гидротехнических работ по защите береговой зоны от волновой эрозии, обеспечению устойчивости склонов, а также инженерная защита территории от оползней и обвалов;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕОЗ, проектирование их зон охраны с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные законодательством РФ: Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
В единой охранной зоне запрещается:
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов);
- строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта существующих объектов, в целях снижения их негативного влияния на объекты культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объектов культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.