В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах зданий, кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-2 рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории или создающей динамическое воздействие на грунты;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- строительство объектов капитального строительства в соответствии с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе "Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2") на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической архитектурной среды;
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- движение транспорта;
- организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автомобилей;
- организация подземных парковок при условии наличия заключения геологического, археологического отчетов, раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
- проведение работ по инженерной защите территории;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-2, проектирование их зон охраны с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2: