В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, и создающей динамическое воздействие на грунты;
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах здания; кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-1 рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешаются:
- работы по сохранению, регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов культурного назначения в соответствии с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе "Специальные требования для участка ЕЗРЗ-1");
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- разборка диссонирующих, аварийных сооружений на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение информационных стендов, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-1, проектирование их зон охраны с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;
- строительство, реконструкция, ремонт или замена подземных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию зданий и сооружений, расположенных в ЕОЗ, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- проведение работ по инженерной защите территории;