ПОЛОЖЕНИЕ
об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства многоквартирных домов
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов (далее - Положение).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2010 N 77-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, – граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений;
дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома - денежные средства, вкладываемые гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, сверх цены договора в целях ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома, в том числе сметной документации, выполненной по утвержденным государственным расценкам;
гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, являются граждане, признанные органами местного самоуправления городского округа, органами местного самоуправления поселения Новосибирской области по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)
3. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, осуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее - министерство) в соответствии с порядком составления и ведения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)
II. Условия и порядок предоставления субсидий
4. Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период).
5. Субсидии предоставляются гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в жилых помещениях.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)
Гражданин имеет право на получение субсидии один раз.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 04.09.2013 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Субсидия предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:
1) наличие заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционного договора, договора паенакопления либо наличие заключенного договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, заключенных до указанного в договоре участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и/или срока передачи гражданам жилых помещений, по которым нарушение застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)
2) исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (паевого взноса), подтвержденное соответствующими платежными документами (приходным кассовым ордером, актом о взаиморасчетах между застройщиком и участником долевого строительства или платежным поручением) либо решением (определением) суда;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)
3) - Подпункт исключен - постановление Правительства области от 22.11.2011 N 509-п - см. предыдущую редакцию
4) членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ) либо в товариществе собственников недвижимости (далее – ТСН) либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), действующем в целях завершения строительства многоквартирного дома;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)
5) - Подпункт исключен - постановление Правительства Новосибирской области от 27.07.2010 N 77-п - см. предыдущую редакцию
6) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством, ТСЖ (ТСН) либо ЖСК, членом которого является заявитель, и действующему в целях завершения строительства многоквартирного дома.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)
7. Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200000 рублей.
При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с подпунктом 7 пункта 8 настоящего Положения.
В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200000 рублей.
В случае, если стороной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору, договору паенакопления либо договору уступки права требования или соглашению о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору граждан, заключивших договор, с их письменного согласия, для оплаты дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.
На одно и то же жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, субсидия на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, предоставляется однократно.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)