Действующий

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 3. ОПИСАНИЕ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ


7. Граница ЗРЗ-1 проходит:

1) от точки 2 на юг около 20 метров - точка 12;

2) от точки 12 на восток около 35 метров до красной линии улицы Вайнера - точка 11;

3) от точки 11 на юг около 18 метров вдоль красной линии улицы Вайнера до северной границы участка с кадастровым номером 66:41:0401034:23 - точка 19;

4) от точки 19 на запад около 20 метров по территории участка с кадастровым номером 66:41:0401019:60 (площадка для размещения торговых павильонов), вдоль границы участка с кадастровым номером 66:41:0401034:23 - точка 18;

5) от точки 18 на юг около 20 метров - точка 17;

6) от точки 17 на восток около 30 метров - точка 16;

7) от точки 16 на север около 42 метров - точка 15;

8) от точки 15 на северо-восток около 40 метров - точка 14;

9) от точки 14 на северо-запад около 34 метров - точка 13;

10) от точки 13 на восток около 20 метров - точка 6;

11) от точки 6 через точку 3 на юг около 50 метров - точка 2.

8. Координаты поворотных точек в местной системе координат Свердловской области определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.


Таблица 2

Номер поворотной точки

МСК-66

координата X

координата Y

2

390273,29

1533407,36

12

390256,50

1533410,63

11

390263,09

1533442,57

19

390246,46

1533446,00

18

390241,75

1533419,98

17

390224,67

1533423,05

16

390218,90

1533390,70

15

390251,40

1533385,07

14

390285,98

1533375,40

13

390313,64

1533375,61

6

390318,03

1533397,96

3

390302,45

1533400,92


9. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" - основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) использование диссонирующих зданий до завершения срока эксплуатационной службы, по его окончании при реконструкции или новом строительстве приведение параметров в соответствие настоящим режимам;

3) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с максимальными параметрами застройки: не более 15 метров для объектов, расположенных к югу от рассматриваемого объекта культурного наследия;

4) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

5) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

6) при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

7) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

9) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;