1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами, и (или) функциональных зон, установленных Генеральным планом городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург".
2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории в соответствии с требованиями законодательства учитываются нормативные размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-66);
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области, органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
5. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией.
6. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.
7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
7. В отношении территорий, применительно к которым настоящими Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной.
С момента установления в настоящих Правилах территории, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, ранее утвержденная в отношении такой территории (части такой территории) документация по планировке территории не подлежит применению.
(п. 7 введен Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 25.12.2017 N 1375-п)
8. Посредством документации по планировке территории определяются:
1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки, в том числе плотность застройки территории;
2) линии градостроительного регулирования, в том числе:
- красные линии, ограничивающие территории общего пользования от иных территорий и обозначающие элементы планировочной структуры;
- линии регулирования застройки;
- границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;
- границы зон с особыми условиями использования территории;
- границы земельных участков, планируемых к резервированию либо изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- границы земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства;
- границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенной на земельные участки, включая земельные участки многоквартирных домов;
- границы застроенной территории, в отношении которой возможно принять решение о ее развитии, комплексном развитии застроенной территории и о заключении иных договоров в сфере градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также определение границ формируемых земельных участков для перспективного строительства в пределах такой территории.