1. В соответствии с федеральным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше минимальных размеров земельных участков, установленных градостроительным регламентом (минимальная длина, ширина границ земельного участка, его общая площадь, многоконтурный земельный участок, состоящий из нескольких минимальных по площади частей) либо конфигурация (изломанность границ, неправильная форма, вытянутость, и т.п.), инженерно-геологические или иные характеристики (инженерно-геодезические, инженерно-гидрологические, инженерно-экологические, инженерно-геотехнические), наличие водного объекта в границах земельного участка, многолетних лесных насаждений, лесов, горного объекта, подтопление, скальное или иное другое основание, установленные границы зон с особыми условиями использования территорий и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (санитарно-защитные зоны, водоохранные, санитарно-охранные зоны, постоянный сервитут и т.п.), наличие которых в границах земельного участка неблагоприятны для его застройки в соответствии с предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными к определенной территориальной зоне, в границах которой находится земельный участок, направляют заявление о предоставлении указанного разрешения в Комиссию.
2. В заявлении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должна быть представлена следующая информация:
1) информация о наличии одного или нескольких характеристик земельного участка, указанных в части 1 настоящей статьи, которая должна быть подтверждена соответствующими официальными техническими документами (топографическая съемка, исполнительная съемка, данные государственного кадастра недвижимости, заключение о результатах инженерных изысканий, выданные уполномоченными органами и (или) организациями и заверенные в установленном порядке);
2) от какого предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства испрашивается отклонение и на какую величину (числовое значение в метрах, высоту, количество этажей, процент застройки, либо от предельных параметров иных показателей и величину отклонения от них в соответствующих единицах измерения);
3) документальное подтверждение соблюдения требований технических регламентов при использовании земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка или объекта капитального строительства, выданное учреждением или организацией, уполномоченной на проведение соответствия планируемых проектных решений требованиям технических регламентов, а в отсутствие их - местным нормативам градостроительного проектирования, обязательным требованиям СНиП, ГОСТ, СП и т.п., подлежащих применению, что должно быть подтверждено заключениями государственных контрольно-надзорных органов в соответствующей сфере деятельности или организациями, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к выполнению такого вида работ;
4) наличие негативного воздействия на окружающую среду и границы его распространения за пределами границ земельного участка, в отношении которого испрашивается разрешение, либо его отсутствие, что должно быть подтверждено документально заключением уполномоченного органа государственной власти в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и охраны окружающей среды.
3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе перечень необходимых документов и материалов, необходимых для ее оказания, устанавливается административным регламентом предоставления государственной услуги по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденным приказом Министерства.
4. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов исполнительных органов государственной власти Свердловской области, и размещению на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Министру строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
7. Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в течение семи дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рассмотрения рекомендаций Комиссии. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов исполнительных органов государственной власти Свердловской области, и размещению на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения, если он считает, что данное решение нарушает права и законные интересы, установленные действующим законодательством.