Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления профильных видов деятельности.
ЦС-1. Зона объектов здравоохранения
Основные виды разрешенного использования:
здравоохранение;
образование и просвещение;
обеспечение научной деятельности;
обеспечение внутреннего правопорядка;
земельные участки (территории) общего пользования.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживание автотранспорта (парковки);
коммунальное обслуживание.
Условно разрешенные виды использования:
жилая застройка (специализированный жилищный фонд);
социальное обслуживание;
религиозное использование;
гостиничное обслуживание;
спорт;
санаторная деятельность.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0 м) земельного участка <7>. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
________________
<7> При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Данное правило не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до принятия настоящих Правил.
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;