1. Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "город Екатеринбург", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий реализации Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года, в том числе для реализации комплексных программ развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";
3) создания условий для подготовки и утверждения в установленном порядке и в случаях, установленных действующим федеральным законодательством, документации по планировки территории муниципального образования "город Екатеринбург", в том числе при комплексном и устойчивом развитии территорий;
4) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
5) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
6) обеспечения доступности всем слоям населения к информации о видах разрешенного использования и предельных размерах земельных участков, параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
7) создания необходимых и достаточных условий для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";
8) создания необходимых условий для осуществления государственного контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц, норм градостроительного проектирования и технических регламентов при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования "город Екатеринбург", в том числе при: подготовке документации по планировке территории; внесении изменений в Правила; предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; при изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
9) создание условий для формирования эстетически ценной городской среды;
10) обеспечение доступности городской среды для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.
2. Правила включают в себя:
1) раздел 1 "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений", включающий в себя следующие положения:
глава 1 - о регулировании землепользования и застройки органами государственной власти Свердловской области совместно с органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" в пределах полномочий каждого из них;
глава 2 - об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
глава 3 - о подготовке документации по планировке территории городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";
глава 4 - о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
глава 5 - о внесении изменений в настоящие Правила;
2) раздел 2 "Карта градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территорий";
3) раздел 3 "Градостроительные регламенты".
3. При осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования "город Екатеринбург" наряду с Правилами применяются технические регламенты (до их вступления в силу в установленном порядке - нормативные технические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональные нормативы градостроительного проектирования, местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - нормативы градостроительного проектирования), правовые акты Свердловской области, принимаемые в рамках осуществления органами государственной власти Свердловской области собственных полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории Свердловской области, а также при осуществлении перераспределенных полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования "город Екатеринбург", муниципальные правовые акты, принимаемые органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" по вопросам землепользования и застройки в пределах своих полномочий.
4. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:
1) публикации Правил в "Областной газете" или размещения на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru);
2) размещения Правил на официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в сети Интернет (www.minstroy.midural.ru);
3) создания условий для возможности ознакомления с настоящими Правилами, включая карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территорий, в соответствующих структурных подразделениях Министерства, неограниченному кругу лиц.