4. Граница ЗРЗ проходит:
от точки 7, расположенной у ограждения здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 12, по линии в створе восточного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 7, до точки 8, расположенной на линии в створе северного (торцевого) фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, длиной 36,53 метра;
от точки 8 вдоль линии стены северного (торцевого) фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 9 длиной 22,24 метра;
от точки 9 вдоль линии стены восточного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 10 длиной 9,34 метра;
от точки 10 по линии, перпендикулярной к восточному фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 11 длиной 60,02 метра;
от точки 11 в северном направлении вдоль линии, проходящей по западной стороне проезда к зданию, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 11, до точки 12, расположенной у ограждения здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 13, длиной 46,95 метра;
от точки 12 в западном направлении до точки 7 длиной 82,12 метра.
5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.
Таблица 1
Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 41243,63 | 44993,92 | 391793,90 | 1537357,57 |
2 | 41223,45 | 44998,00 | 391773,76 | 1537361,81 |
3 | 41226,86 | 45014,55 | 391777,30 | 1537378,33 |
4 | 41227,09 | 45015,62 | 391777,53 | 1537379,40 |
5 | 41227,25 | 45016,38 | 391777,70 | 1537380,16 |
6 | 41247,33 | 45012,25 | 391797,75 | 1537375,87 |
1 | 41243,63 | 44993,92 | 391793,90 | 1537357,57 |
7 | 41250,41 | 44977,81 | 391800,55 | 1537341,40 |
8 | 41214,60 | 44985,06 | 391764,81 | 1537348,93 |
9 | 41219,10 | 45006,83 | 391769,48 | 1537370,67 |
10 | 41209,95 | 45008,72 | 391760,34 | 1537372,63 |
11 | 41220,70 | 45067,76 | 391771,55 | 1537431,58 |
12 | 41266,69 | 45058,30 | 391817,46 | 1537421,76 |
6. В границах ЗРЗ объекта культурного наследия устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность и предусматривающий использование земель, не противоречащее условиям обеспечения сохранения объекта культурного наследия и его популяризации:
1) ограничивается реконструкция и строительство объектов капитального строительства в части соблюдения следующих требований:
этажность не выше двух этажей;
площадь застройки не более 200 кв. м;
архитектурное решение должно стилистически поддерживать архитектуру объекта культурного наследия и средовых объектов (средовыми объектами по отношению к объекту культурного наследия являются жилые дома, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корп. 10 и 11);
исключение возможности ухудшения эксплуатационных характеристик объекта культурного наследия и средовых объектов, в том числе условий водоотведения с их территорий;
2) ограничивается хозяйственная деятельность по благоустройству участков в части исключения:
установки глухих заборов;
установки киосков, навесов, открытых контейнерных площадок для сбора бытового мусора и иных отходов;
озеленения территории квартала, а именно - запрета на посадки деревьев и высокорослых кустарников с северной стороны перед фасадами объекта культурного наследия и средовых объектов;
реконструкции существующих наружных сетей инженерно-технического обеспечения и устройства новых постоянных сетей с применением только варианта подземной прокладки с обязательными мерами, исключающими возможность воздействия техногенных факторов на фундаменты объекта культурного наследия и средовых объектов;
организации автомобильных стоянок в части запрета стоянки механических транспортных средств с северной стороны перед фасадами объекта культурного наследия и средовых объектов;
организации проезда автомобильного транспорта на участках, граничащих с территорией объекта культурного наследия, в части запрета проезда грузовых автомобилей общей массой более 3,5 тонны, за исключением пожарных машин, коммунально-хозяйственных транспортных средств и машин, обеспечивающих ремонтные или строительные работы, осуществляемые на территории квартала.