ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2018 года N 86-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ АРХИТЕКТОРА О. ШОКИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, Д. 45, КОРП. 9, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом архитектора О.Шоки", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, 45, корп. 9, от 30.11.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом архитектора О.Шоки", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корп. 9, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В.Швиндта.

4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

Губернатор
Свердловской области
Е.В.Куйвашев

Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 21 февраля 2018 года N 86-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ АРХИТЕКТОРА О. ШОКИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, Д. 45, КОРП. 9, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом архитектора О. Шоки", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корп. 9 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 2017-02-ПЗО-ПР), разработанным индивидуальным предпринимателем Курашовым Ю.Ю. в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующая зона охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

4. Граница ЗРЗ проходит:

от точки 7, расположенной у ограждения здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 12, по линии в створе восточного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 7, до точки 8, расположенной на линии в створе северного (торцевого) фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, длиной 36,53 метра;

от точки 8 вдоль линии стены северного (торцевого) фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 9 длиной 22,24 метра;

от точки 9 вдоль линии стены восточного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 10 длиной 9,34 метра;

от точки 10 по линии, перпендикулярной к восточному фасаду здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лодыгина, д. 11, до точки 11 длиной 60,02 метра;

от точки 11 в северном направлении вдоль линии, проходящей по западной стороне проезда к зданию, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 11, до точки 12, расположенной у ограждения здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корпус 13, длиной 46,95 метра;

от точки 12 в западном направлении до точки 7 длиной 82,12 метра.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

6. В границах ЗРЗ объекта культурного наследия устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность и предусматривающий использование земель, не противоречащее условиям обеспечения сохранения объекта культурного наследия и его популяризации:

1) ограничивается реконструкция и строительство объектов капитального строительства в части соблюдения следующих требований:

этажность не выше двух этажей;

площадь застройки не более 200 кв. м;

архитектурное решение должно стилистически поддерживать архитектуру объекта культурного наследия и средовых объектов (средовыми объектами по отношению к объекту культурного наследия являются жилые дома, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, д. 45, корп. 10 и 11);

исключение возможности ухудшения эксплуатационных характеристик объекта культурного наследия и средовых объектов, в том числе условий водоотведения с их территорий;

2) ограничивается хозяйственная деятельность по благоустройству участков в части исключения:

установки глухих заборов;

установки киосков, навесов, открытых контейнерных площадок для сбора бытового мусора и иных отходов;

озеленения территории квартала, а именно - запрета на посадки деревьев и высокорослых кустарников с северной стороны перед фасадами объекта культурного наследия и средовых объектов;

реконструкции существующих наружных сетей инженерно-технического обеспечения и устройства новых постоянных сетей с применением только варианта подземной прокладки с обязательными мерами, исключающими возможность воздействия техногенных факторов на фундаменты объекта культурного наследия и средовых объектов;

организации автомобильных стоянок в части запрета стоянки механических транспортных средств с северной стороны перед фасадами объекта культурного наследия и средовых объектов;

организации проезда автомобильного транспорта на участках, граничащих с территорией объекта культурного наследия, в части запрета проезда грузовых автомобилей общей массой более 3,5 тонны, за исключением пожарных машин, коммунально-хозяйственных транспортных средств и машин, обеспечивающих ремонтные или строительные работы, осуществляемые на территории квартала.

Приложение
к границам зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения
"Жилой дом архитектора О. Шоки",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Комсомольская,
д. 45, корп. 9, режимам
использования земель и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах данных зон

СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ АРХИТЕКТОРА О. ШОКИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, Д. 45, КОРП. 9*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.