ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2017 года N 1073-пп
Об утверждении перечней сведений и (или) документов, информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на территории Магаданской области
(с изменениями на 15 ноября 2018 года)
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп, от 15.11.2018 N 769-пп)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Магаданской области
от 20 июля 2021 года N 550-пп
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", подпунктом 3.2 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Магаданской области постановляет:
1. Утвердить перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Магаданской области, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить перечень документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на территории Магаданской области, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившими силу:
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Магаданской области Бодяева Ю.А.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 15.11.2018 N 769-пп)
5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Магаданской области
от 21 декабря 2017 г. N 1073-пп
ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
1. Учредительные документы юридического лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - застройщик).
2. Документы, подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика:
а) документ, удостоверяющий личность;
б) приказ о назначении на должность руководителя, иной документ, подтверждающий полномочия руководителя;
в) доверенность представителя;
г) документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие полномочия должностных лиц застройщика на осуществление организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций.
3. Первичные учетные документы, на основании которых ведется бухгалтерский учет, в том числе подтверждающие привлечение и расходование денежных средств участников долевого строительства для целей строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
4. Расшифровка затрат по объектам строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
5. Расшифровка дебиторской задолженности с указанием контрагентов, целей и назначения расходования средств, с указанием перечня материалов, работ и (или) услуг.
6. Расшифровка задолженности участников долевого строительства по каждому объекту недвижимости и каждому участнику долевого строительства, в том числе с предоставленной рассрочкой платежа.
7. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.
8. Расшифровка незавершенного строительства, основных средств и других внеоборотных активов, в том числе с выделением показателей, связанных с расходованием денежных средств участников долевого строительства и (или) граждан.
9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
9.1. Документ, подтверждающий размещение в уполномоченном банке денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(п. 9.1 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.2. Справка из кредитной организации, в которой у застройщика открыт расчетный счет, о наличии или отсутствии обязательств по кредитам, займам, ссудам.
(п. 9.2 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.3. Справка об отсутствии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год.
(п. 9.3 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.4. Справка о наличии на дату направления проектной декларации в управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке, либо кредитный договор, заключенный по состоянию на указанную дату застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающий предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства.
(п. 9.4 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.5. Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика.
(п. 9.5 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.6. Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
(п. 9.6 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
9.7. Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).
(п. 9.7 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
10. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства, в том числе:
а) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
б) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
в) проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, а также сметную документацию, содержащую сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.08.2018 N 593-пп)
г) положительное заключение экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, если проведение такой экспертизы предусмотрено федеральным законом;
д) проектная декларация, изменения и дополнения в проектную декларацию;
е) сведения об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы, договоры с ними, выписки из реестров членов саморегулируемых организаций;
ж) выписка из реестра членов саморегулируемой организации.
11. Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве (по каждому участнику долевого строительства):
а) договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему (при наличии);
б) документы, подтверждающие факт правопреемства наследника гражданина - участника долевого строительства по заключенному им договору участия в долевом строительстве (при наличии);
