ПОРЯДОК
взаимодействия структурных подразделений мэрии города Новосибирска
при организации и проведении аукционов по предоставлению земельных
участков для индивидуального жилищного строительства
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия отраслевых и территориальных органов мэрии города Новосибирска при организации и проведении аукционов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Администрации районов города Новосибирска в течение двух рабочих дней направляют в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ГУАиГ) информацию о поступлении более одной заявки после опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
1.3. ГУАиГ осуществляет подготовку перечня и схем земельных участков для индивидуального жилищного строительства с учетом материалов, представленных администрациями районов города Новосибирска, градостроительной документации, экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и направляет их на рассмотрение в комиссию по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (далее по тексту - комиссия).
1.4. При принятии комиссией решения о проведении аукциона:
1.4.1. ГУАиГ в случае отсутствия государственного кадастрового учета земельного участка в течение двух недель со дня принятия решения осуществляет подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории.
1.4.2. На основании распоряжения мэрии города Новосибирска об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ДЗиИО) в течение двух месяцев обеспечивает:
выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, осуществление государственного кадастрового учета;
проведение работ по получению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска о проведении аукционов.
1.5. На основании распоряжения мэрии города Новосибирска о проведении аукциона ДЗиИО в течение одного месяца организует проведение работ по определению начальной цены земельного участка и начального размера арендной платы независимым оценщиком.
1.6. ДЗиИО в течение недели со дня получения отчета независимого оценщика передает в администрацию района города Новосибирска по акту приема-передачи следующие документы:
кадастровый паспорт земельного участка;
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием размера платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
топографическую съемку земельного участка М 1:500;
отчет независимого оценщика об определении начальной цены земельного участка и начального размера арендной платы.
1.7. Организацию и проведение аукционов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляют комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, созданные при администрациях районов города Новосибирска (далее по тексту - районные комиссии) на основании постановления мэра от 18.08.2004 N 927 «Об утверждении типового Положения о комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства», в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Положением о районной комиссии.
1.8. Районные комиссии в целях организации и проведения аукциона:
определяют на основании документов, указанных в подпункте 1.6, начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
определяют сумму задатка, существенные условия договора, в том числе срок аренды;
устанавливают время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона);
совместно с управлением по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центром мэрии города Новосибирска в течение десяти дней обеспечивают опубликование и размещение на официальном сайте мэрии города Новосибирска сообщение о проведении аукционов и приеме заявок;
осуществляют прием и рассмотрение заявок на участие в аукционах;
осуществляют проведение аукционов и определение победителей;
осуществляют иные функции, необходимые для организации и проведения аукциона.
Результаты аукционов оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка в установленном порядке.
1.9. Для заключения договоров купли-продажи земельных участков или договоров аренды земельных участков администрация района города Новосибирска в течение трех дней со дня проведения аукциона направляет в ДЗиИО следующие документы: