Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату (с изменениями на 21 июня 2023 года)

ЗАКЛАДНАЯ N

1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

1.1. Залогодатель

фамилия

(физическое лицо)

имя

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

иная информация

1.1. Залогодатель (юридическое

полное наименование

лицо)

адрес места нахождения

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

иная информация

1.1. Залогодатель (иностранное

полное наименование

юридическое лицо)

страна регистрации (инкорпорации)

регистрационный номер

дата регистрации, наименование регистрирующего органа

адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации)

идентификационный номер налогоплательщика

иная информация

1.1. Залогодатель (публично-

полное наименование

правовое образование)

наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования

иная информация

1.1.1. Представитель

фамилия

залогодателя (при наличии)

имя

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

документ, подтверждающий полномочия

иная информация

2. ДОЛЖНИК

2.1. Должник (физическое лицо)

фамилия

имя

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

иная информация

2.1. Должник (юридическое

полное наименование

лицо)

адрес места нахождения

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

иная информация

2.1. Должник (иностранное

полное наименование

юридическое лицо)

страна регистрации (инкорпорации)

регистрационный номер

дата регистрации, наименование регистрирующего органа

адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации)

идентификационный номер налогоплательщика

иная информация

2.1. Должник (публично-

полное наименование

правовое образование)

наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования

иная информация

2.1.1. Представитель должника

фамилия

(при наличии)

имя

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

документ, подтверждающий полномочия

иная информация

3. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ЗАКЛАДНОЙ

3.1. Первоначальный владелец

фамилия

закладной (физическое лицо)

имя

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

иная информация

3.1. Первоначальный владелец

полное наименование

закладной (юридическое лицо)

адрес места нахождения

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

иная информация

3.1. Первоначальный владелец закладной

полное наименование

(иностранное юридическое лицо)

страна регистрации (инкорпорации)
регистрационный номер

дата регистрации, наименование регистрирующего органа

адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации)

идентификационный номер налогоплательщика

иная информация

3.1. Первоначальный владелец

полное наименование

закладной (публично-правовое образование)

наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования

иная информация

3.1. Лицо, осуществляющее

фамилия

права по электронной закладной

имя

(физическое лицо)

отчество (при наличии)

дата рождения

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

иная информация

3.1. Лицо, осуществляющее

полное наименование

права по электронной закладной

адрес места нахождения

(юридическое лицо)

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

иная информация

3.1. Лицо, осуществляющее

полное наименование

права по электронной закладной

страна регистрации (инкорпорации)

(иностранное юридическое лицо)

регистрационный номер

дата регистрации, наименование регистрирующего органа

адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации)

идентификационный номер налогоплательщика

иная информация

3.1.1. Представитель владельца

фамилия

закладной или лица,

имя

осуществляющего права по

отчество (при наличии)

электронной закладной

дата рождения

(при наличии)

место рождения

документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

документ, подтверждающий полномочия

иная информация

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ ИПОТЕКОЙ

4.1. Кредитный договор (иной договор) или

название

иное денежное обязательство,

номер договора

обеспечиваемое ипотекой

дата заключения договора (дата возникновения денежного обязательства)

место заключения договора (возникновения денежного обязательства)

наименование дополнительного соглашения к договору

номер дополнительного соглашения к договору

дата заключения

место заключения

иное основание возникновения обеспеченного ипотекой обязательства

4.2. Сумма основного долга

валюта

денежного обязательства

сумма

условия, позволяющие в надлежащий момент определять сумму основного долга денежного обязательства

порядок предоставления суммы кредита/займа

остаток основной суммы долга

на дату "      "

5. РАЗМЕР ПРОЦЕНТОВ ПО ДЕНЕЖНОМУ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ

5.1. Тип процентной ставки

5.2. Размер фиксированной

размер фиксированной процентной ставки

процентной ставки или условия определения изменяемой

условия определения изменяемой процентной ставки в течение срока денежного обязательства

процентной ставки

размерность

5.3. Период начисления

дата начала начисления процентов

процентов

дата окончания начисления процентов

5.4. Первый процентный период

с даты начала начисления процентов за пользование заемными средствами по

5.5. Базовый процентный период

даты начала и окончания периода начисления процентов для их уплаты

5.6. Последний процентный период

5.7. Изменение даты окончания процентного периода в случае, если он приходится на нерабочий день

5.8. Правила начисления

регулярность начисления

процентов за пользование

база для начисления

заемными средствами

округление начисленных процентов (результата расчета)

промежуточные округления

6. СРОК УПЛАТЫ СУММЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Срок уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой (план погашения долга)

6.2. Дата платежа/платежный период

дата платежа либо даты начала и окончания платежного периода

6.3. Изменение платежного дня/окончания платежного периода (по плану) в случае, если он приходится на нерабочий день

6.4. Порядок определения

размер общего платежа

размера и срока первого платежа

платеж рассчитывается на дату

значение платежа на указанную дату _______ валюта

условия перерасчета платежа

округление результата расчета размера общего платежа

размер платежа для погашения процентов

округление результата расчета размера платежа для погашения процентов

размер платежа для погашения основной суммы долга

округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга

размер платежа для погашения иных обязательств

округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств

срок оплаты

6.5. Порядок определения

размер общего платежа

размера и срока платежей

платеж рассчитывается на дату

(с ___ по) (кроме первого и последнего)

значение платежа на указанную дату _______ (валюта)

условия перерасчета платежа

округление результата расчета размера общего платежа

размер платежа для погашения процентов

округление результата расчета размера платежа для погашения процентов

размер платежа для погашения основной суммы долга

округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга

размер платежа для погашения иных обязательств

округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств

срок оплаты

6.6. Порядок определения размера и срока последнего платежа

6.7. Размер убытков и/или неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения,

за неоплату/нарушение срока оплаты процентов за пользование заемными средствами

просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного

за неоплату/нарушение срока погашения основного долга

ипотекой обязательства

порядок расчета и оплаты неустойки

правила округления размера неустойки

7. ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

7.1. Описание объекта

вид объекта

недвижимости

кадастровый номер

площадь или иная основная характеристика и ее значение

адрес (местоположение)

наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю

строка утратила силу с 12 февраля 2022 года

номер государственной регистрации права

дата государственной регистрации права

7.1. Описание

описание объекта долевого строительства

права требования, вытекающего из договора

договор участия в долевом строительстве (дата, номер)

участия в долевом строительстве (если

дата государственной регистрации договора

предметом ипотеки является право

номер государственной регистрации договора

требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве)

строка утратила силу с 12 февраля 2022 года

7.1. Описание предмета

вид объекта

аренды (если предметом

кадастровый номер

ипотеки является право

площадь или иная основная характеристика и ее значение

аренды)

адрес (местоположение)

договор аренды (дата, номер)

дата государственной регистрации договора аренды

номер государственной регистрации договора аренды

срок действия договора аренды

7.1.1. Рыночная стоимость

рублей

предмета ипотеки

оценщик

реквизиты отчета об оценке

7.1.2. Наличие обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации

7.1.3. Сведения о государственной

наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку

регистрации ипотеки

дата государственной регистрации ипотеки

номер государственной регистрации ипотеки

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Дополнительные обязательства должника и/или залогодателя, которые влияют на размер, условия или порядок исполнения денежного обязательства

8.2. Целевое назначение кредита/займа (для обязательств, основанных на кредитном договоре или договоре займа)

8.3. Кредит/заем получен должником на цели, которые связаны с осуществлением должником предпринимательской деятельности

8.4. Сведения о страховании имущества, на которое установлена ипотека

страхование имущества от рисков утраты и повреждения

страхование осуществляется за счет

первым выгодоприобретателем является

страховая сумма

8.5. Условия иных видов страхования, предусмотренных условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой

8.6. Условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также условия реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено во внесудебном порядке

8.7. Способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда

8.8. Право и условия отчуждения заложенного имущества залогодателем

8.9. Право и условия предоставления залогодателем заложенного имущества в пользование третьим лицам

8.10. Условия досрочного погашения обязательств должником

8.11. Условия изменений плана погашения при частичном досрочном погашении

8.12. Условия исполнения обязательств при нарушении должником плана погашения

8.13. Права должника и залогодателя

8.14. Обязанности должника и залогодателя

8.15. Обязанности залогодержателя

8.16. Права залогодержателя

8.17. Основания требования залогодержателем полного досрочного исполнения должником денежного обязательства

8.18. Подсудность споров

8.19. Иные условия договора об ипотеке и договора, обязательства из которого обеспечены ипотекой

8.20. Действие кредитного договора (договора займа) после выдачи закладной залогодержателю

8.21. Приложения к закладной

8.22. Требования,

общая твердая сумма требований залогодержателя

обеспечиваемые ипотекой

объем требований, обеспеченных ипотекой, определяется на момент

требования, обеспечиваемые ипотекой

9. ДЕПОЗИТАРНЫЙ УЧЕТ ЗАКЛАДНОЙ

9.1. Наименование депозитария,

полное наименование

в который электронная закладная

адрес в пределах местонахождения

передается на хранение

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

контактная информация

адрес электронной почты

телефон

9.2. Наименование депозитария -

полное наименование

номинального держателя

адрес в пределах местонахождения

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

контактная информация

адрес электронной почты

телефон

9.3. Номер счета депо

номер счета

депозитария - номинального держателя

раздел счета

9.4. Наименование депозитария,

полное наименование

осуществляющего учет прав по

адрес в пределах местонахождения

закладной

идентификационный номер налогоплательщика

основной государственный регистрационный номер

контактная информация

адрес электронной почты

телефон

9.5. Номер счета депо депозитария,

номер счета

осуществляющего учет прав по закладной

раздел счета

9.6. Номер счета депо первоначального

номер счета

владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной

раздел счета

10. ИНФОРМАЦИЯ О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ ВЗАМЕН ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ

10.1. Дата выдачи документарной закладной первоначальному владельцу

10.2. Дата аннулирования документарной закладной

11. ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ

12. СВЕДЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ

12.1. Наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку

12.2. Дата государственной регистрации ипотеки

12.3. Номер государственной регистрации ипотеки

13. УСИЛЕННАЯ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГИСТРАТОРА ПРАВ