_____________________
* Наименование в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию
2.1. Существующие и планируемые границы жилых и общественно-деловых зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития определяются генеральным планом города Новосибирска, документацией по планировке территории. (Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.2. Границы жилых и общественно-деловых зон и градостроительные регламенты определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются правилами землепользования и застройки города Новосибирска.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Красные линии и линии регулирования застройки определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.4. - Подпукнт утратил силу - постановление мэра города 31.12.2010 N 6920 - см. предыдущую редакцию
2.5. Основными элементами планировочной структуры жилой зоны являются:
жилой район - группа кварталов (микрорайонов), ограниченная городскими магистралями, железнодорожными линиями, естественными рубежами или другими линиями градостроительного регулирования;
жилой микрорайон (квартал) - территория застройки, как правило, в границах красных линий улично-дорожной сети.
2.6. На земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома (или комплекса жилых домов), размещаются следующие основные объекты и элементы благоустройства:
жилые дома (или их комплексы);
проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам;
стоянки автомобильного транспорта;
озеленение;
площадки для отдыха и игр детей;
площадки для отдыха взрослых;
спортивные площадки;
хозяйственные площадки.
Предельные размеры земельных участков жилой застройки и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с действующим законодательством.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.7. Архитектурно-стротельное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся или реконструируемым, с размещением всех элементов благоустройства, необходимых для его эксплуатации (проезды, дорожки, площадки, стоянки для транспортных средств и другие элементы благоустройства) в границах принадлежащего застройщику земельного участка.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.8. Минимально допустимое расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до площадок представлено в приложении 1.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.9. В случае размещения отдельного жилого многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого микрорайона (квартала) расчетные показатели количества и размеров придомовых площадок различного назначения принимаются с учетом обеспеченности ими в границах жилого микрорайона (квартала) в соответствии с проектами планировки и межевания.
2.10. В случае размещения жилого многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого микрорайона (квартала) со сложившейся застройкой, расчетные показатели придомовых площадок в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации жилого многоквартирного дома, принимаются исходя из параметров жилого дома в соответствии с действующим законодательством и местными нормативами.
2.11. Расстояния между жилыми домами, жилыми домами и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Между длинными сторонами жилых зданий, жилых и общественных зданий высотой более 15 м принимаются расстояния (бытовые разрывы) не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, технического регламента о требованиях пожарной безопасности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.(Подпукнт в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920, - см. предыдущую редакцию)
2.12. Жилые дома с квартирами на первых этажах располагаются с отступом от красных линий:
на магистральных улицах - не менее 6 м;
на прочих улицах - не менее 3 м.
По границе красной линии допускается размещение жилых домов со встроенными помещениями, расположенными на первых этажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования.