ПОРЯДОК
получения документа о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и(или) перепланировки жилого помещения
1. Порядок получения документа о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 “Об утверждении формы заявления о переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения” (далее по тексту - постановление Правительства РФ), решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 N 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска».(Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023, - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок регулирует процедуру получения документов о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилых помещений в городе Новосибирске, завершения переустройства и(или) перепланировки жилых помещений и устранения последствий самовольного переустройства и(или) самовольной перепланировки.
3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее - ГАУ «МФЦ») заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ, и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 ЖК РФ.
В случаях если заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 статьи 26 ЖК РФ, а также в случае, если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами города Новосибирска, администрацией района запрашиваются следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения):
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.(Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023, - см. предыдущую редакцию)
4. Администрация района или ГАУ «МФЦ» (в случае представления документов лично в администрацию района или в ГАУ «МФЦ») выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по каналам межведомственного электронного взаимодействия.
Специалист ГАУ «МФЦ», ответственный за прием документов, заполняет и заверяет электронную заявку с пакетом отсканированных документов усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет ее в администрацию через автоматизированную информационную систему «Центр приема государственных услуг».(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023)
5. Администрация района по результатам рассмотрения заявления и документов в срок не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с частями 2, 2.1 статьи 26 ЖК РФ возложена на заявителя, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 04.07.2013 N 6357, -см. предыдущую редакцию).
5.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ, и является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в случаях, установленных частью 1 статьи 27 ЖК РФ, должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 ЖК РФ, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается главой администрации района и не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023, - см. предыдущую редакцию)
В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения через ГАУ «МФЦ» документ, подтверждающий принятие решения, направляется в ГАУ «МФЦ», если иной способ его получения не указан заявителем. (Пункт введен постановлением мэра от 04.07.2013 N 6357, -см. предыдущую редакцию).
6. Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, назначаемой приказом главы администрации района, согласно приложению.
7. Приемочная комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и(или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.(Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023, - см. предыдущую редакцию)
8. Администрация района в течение пяти рабочих дней со дня получения акта приемочной комиссии направляет его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 06.09.2016 N 4023, - см. предыдущую редакцию)
9. В случае самовольного переустройства и(или) самовольной перепланировки жилого помещения администрация района в соответствии со статьей 29 ЖК РФ устанавливает собственнику или нанимателю жилого помещения разумный срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние и обращается в суд с иском к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения либо к нанимателю о расторжения договора социального найма.