МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2005 года N 1434

г.Новосибирск


Об утверждении Порядка подготовки документов
по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

(с изменениями на 29 октября 2007 года)

________________________
Утратило силу -
- постановление мэра от 20.07.2010 N 234
__________________________

________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением мэра города от 13.04.06 N 461;

постановлением мэра города от 29.10.2007 N 825

________________________________

В целях упорядочения процедуры оформления документов по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в соответствии со статьей 14, главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»,

1. Утвердить Порядок подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 1).

2. Создать комиссию по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и утвердить ее состав (приложение 2).

3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 3).

4. Признать утратившими силу распоряжения мэра:

от 27.05.2003 N 1027-р «О создании межведомственной комиссии для рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и их дальнейшей реконструкцией»;

от 23.07.2003 N 1513-р «О внесении изменений в распоряжение мэра от 27.05.2003 N 1027-р «О создании межведомственной комиссии для рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и их дальнейшей реконструкцией»;

от 15.03.2004 N 1561-р «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и их дальнейшей реконструкцией».

5. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии опубликовать постановление в газете «Вечерний Новосибирск».

6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра Шумилова В. Н.

Мэр
     В.Ф.Городецкий

    Приложение 1
                                                           УТВЕРЖДЕНО
         постановлением мэра
                                                                от 12.12.2005 N 1434

ПОРЯДОК
подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение


1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

1.2. Порядок регулирует процедуру оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории г. Новосибирска.

2. Подготовка документов на перевод жилого
помещения в нежилое помещение

2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в комитет по жилищным вопросам мэрии заявление (приложение 1) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Комитет по жилищным вопросам мэрии:

2.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.2.2. В случае непредставления  заявителем документов, предусмотренных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта распоряжения мэра об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение на основании статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.3. Выносит на рассмотрение комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - комиссия) представленные заявителем документы.

2.2.4. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэра о переводе либо отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение.

2.2.5. Не позднее чем через три рабочих дня со дня издания распоряжения мэра:

выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное председателем комитета по жилищным вопросам мэрии;

информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

3. Подготовка документов на перевод нежилого
помещения в жилое помещение

3.1. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник нежилого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии заявление (приложение 2) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии:

3.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

3.2.2. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта распоряжения мэра об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение на основании статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2.3. Выносит на рассмотрение комиссии представленные заявителем документы.

3.2.4. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэра о переводе либо отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение.

3.2.5. Не позднее чем через три рабочих дня со дня издания распоряжения мэра:

выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное начальником Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии;

информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

4. Принятие помещения в эксплуатацию

4.1. Завершение перепланировки, и(или) переустройства, и(или) других работ, требуемых для использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 3), который составляется в пяти экземплярах.

4.2. Подготовку проектов распоряжений мэра о назначении приемочной комиссии осуществляет управление муниципального архитектурно-строительного контроля мэрии.

4.3. Управление муниципального архитектурно-строительного контроля мэрии в течение десяти рабочих дней направляет в Новосибирский филиал федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» акт приемочной комиссии.

Приложение 1
к Порядку подготовки документов
      по переводу жилого помещения
      в нежилое помещение и нежилого
      помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления по переводу жилого помещения в нежилое помещение

Мэру Новосибирска

В. Ф. Городецкому

ЗАЯВЛЕНИЕ

от __________________________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество)

являющегося(-щейся) собственником жилого помещения (или уполномоченным лицом собственника на перевод жилого помещения в нежилое), расположенного по адресу: г. Новосибирск,

                                                                 ____________________________________________________________________________

(улица, дом, корпус, квартира(ы), этаж)

о переводе жилого помещения в нежилое помещение.

Прошу перевести указанное жилое помещение в нежилое помещение в целях последующего использования в качестве

 ____________________________________________________________________________

                                                            (назначение помещения)

____________________________________________________________________________

При необходимости проведения перепланировки и(или) переустройства, и(или) иных работ, обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с согласованным проектом;

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей мэрии, администрации района и других уполномоченных органов для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Сообщаю, что по указанному(-ым) выше адресу(-ам) никто не зарегистрирован, лиц отсутствующих, но сохранивших право пользования жилым(-и) помещением(-ями) нет, права несовершеннолетних детей не ущемлены.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ____________________________________________________________________________

             (указывается вид и реквизиты правоустанавливающих документов на переводимое

________________________________________________________________________________

           жилое помещение (с отметкой: подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия)

________________________________________________________________________ на ______ листах.

2. Технический паспорт переводимого жилого помещения на ___________ листах.

3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

4. Проект переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в нежилое помещение.

Подписи лиц, подавших заявление (подписи ставятся в присутствии лица, принимающего документы):

Адрес заявителя: _____________________________________________________________

_____________

Приложение 2
к Порядку подготовки документов
      по переводу жилого помещения в нежилое помещение
      и нежилого помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления по переводу нежилого помещения в жилое помещение

Мэру Новосибирска

В. Ф. Городецкому