Действующий

О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (с изменениями на 27 сентября 2023 года)

6. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма


6.1.Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Глава администрации района, осуществляющий полномочия наймодателя по договору социального найма в отношении обмениваемого жилого помещения, дает согласие в письменной форме на обмен жилыми помещениями обратившемуся за согласием и представившему договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через 10 рабочих дней со дня регистрации обращения после проверки отсутствия условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

При выявлении указанных условий глава администрации района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации обращения направляет нанимателю или представителю нанимателя отказ в письменной форме в даче такого согласия.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

6.2. Расторжение ранее заключенного договора социального найма с нанимателем, обменивающимся жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями, и одновременное заключение нового договора социального найма с нанимателем, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом жилыми помещениями, осуществляется в следующем порядке:(абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

6.2.1. При обмене жилыми помещениями, оба из которых находятся в муниципальной собственности города Новосибирска, каждый из нанимателей данных помещений обращается в администрацию района по месту нахождения занимаемого им жилого помещения с заявлением о расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями:

Заявление о расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». К заявлению прилагаются следующие документы:

документы, предусмотренные абзацами третьим - шестым, одиннадцатым, двенадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;

- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918 - см.предыдущую редакцию

- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918 - см.предыдущую редакцию

- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918 - см.предыдущую редакцию

- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918 - см.предыдущую редакцию

договор об обмене жилыми помещениями;

документы, подтверждающие  на осуществление обмена жилыми помещениями каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения;

документы, подтверждающие согласие на осуществление обмена жилыми помещениями проживающих совместно с каждым нанимателем обмениваемого жилого помещения членов его семьи, либо решение суда о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями;

решение о даче согласия на обмен жилыми помещениями, выданное органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане).

В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и (или) аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об осуществлении идентификации и (или) аутентификации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.

Если указанные в абзацах пятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, получение документов, предусмотренных абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, обеспечивается администрацией района.

Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.(Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.09.2023 N 594, - см. предыдущую редакцию)

6.2.2. Администрация района в течение трех рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.2.1 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в расторжении ранее заключенного договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, расторгает с заявителем ранее заключенный договор социального найма и в течение одного рабочего дня направляет копии представленных заявителем документов в администрацию района по месту нахождения жилого помещения, в которое планируется вселение заявителя в связи с обменом жилыми помещениями. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

Администрация района по месту нахождения жилого помещения, в которое планируется вселение заявителя в связи с обменом жилыми помещениями, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, заключает с заявителем новый договор социального найма в отношении жилого помещения, в которое вселяется заявитель в связи с обменом жилыми помещениями.  (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

6.2.3. При обмене жилыми помещениями, одно из которых не находится в муниципальной собственности города Новосибирска, каждый из нанимателей данных помещений обращается в администрацию района по месту нахождения жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с заявлениями о расторжении ранее заключенного договора социального найма (от нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и о заключении нового договора социального найма (от нанимателя жилого помещения, не находящегося в муниципальной собственности).

При этом наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования представляет в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр документы, предусмотренные абзацами третьим - одиннадцатым подпункта 6.2.1 Положения, а наниматель жилого помещения, не находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска - документы, предусмотренные абзацами третьим и четвертым подпункта 6.2.1 Положения.

Администрация района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных абзацами первым, вторым настоящего подпункта, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, расторгает ранее заключенный договор социального найма с нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования и заключает новый договор социального найма с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом жилыми помещениями. (Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2021 N 270, - см. предыдущую редакцию)

6.2.4. Отказ в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями допускается по следующим основаниям:  (абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)

непредставление документов кем-либо из нанимателей обмениваемого жилого помещения, предусмотренных подпунктом 6.2.1 либо абзацем вторым подпункта 6.2.3 Положения;

представление документов, содержащих недостоверные сведения;

отсутствие согласия на осуществление обмена жилыми помещениями кого-либо из наймодателей обмениваемого жилого помещения;