О стратегическом плане устойчивого развития города Новосибирска (продолжение 3, приложения 16 - 17) (с изменениями на 26 октября 2011 года)(утратило силу)

1.4. Развитие строительной индустрии города

Главным условием решения жилищной проблемы является развитие базы стройиндустрии, промышленности строительных материалов, изделий и конструкций прежде всего крупнопанельного домостроения в связи с необходимостью достройки крупнопанельных жилых домов, ориентированных на население с низкими и средними доходами.

На результатах деятельности отрасли промышленности стройматериалов отрицательно сказались кризисное состояние экономики страны, инфляционные процессы, прогрессирующее уменьшение промышленного и гражданского строительства, резкое сокращение платёжеспособности за строительную продукцию.

Выпуск изделий крупнопанельного домостроения серии III-97 (в частности, наружных стеновых панелей, отвечающих требованиям по теплотехнике 1-му этапу) обеспечивает монтаж 50 - 60 тыс. м(2) жилья в год, а в случае комплексного выпуска всей номенклатуры - только 30 тыс. м(2) жилья.

Объём выпуска изделий крупнопанельного домостроения серии III-90 обеспечивает монтаж лишь 40 тыс. м(2) общей площади жилых домов, хотя без дополнительных капвложений он может обеспечить 60 тыс. м(2) общей площади жилья. При незначительных капвложениях возможно увеличение выпуска изделий крупнопанельного домостроения этой серии до 100 тыс. м(2) общей площади.

Наряду с крупнопанельным жилищным строительством в городе продолжается кирпичное строительство. Это направление сохраниться, как наиболее реальное для крупных и мелких строительных организаций. Возможности кирпичного домостроения оцениваются в 100 - 120 тыс. м(2)  жилья в год. Сдерживающим фактором становится ограниченность выпуска кирпича марки М 100 - М 150 на предприятиях нашей области.

Дополнительным видом жилищного строительства, требующим минимальных затрат на развитие производственной базы, является монолитное домостроение.

Монолитные конструкции жилых зданий безопасны, экономичны в эксплуатации, дают возможность осуществить строительство зданий на ответственных в градостроительном отношении площадках. Общий объем монолитного домостроения в городе при соответствующем финансировании может достигать 50 - 60 тыс. м(2) ежегодно, а за пятилетку - 100 - 120 тыс. м(2) общей площади жилья.

В последнее время в городе внедряется опыт каркасного домостроения с применением каркасных систем КУБ-2,5 серий ИИ-04 и 1-020, которые являются наиболее перспективными по материалоемкости, модульности и сборности конструкций и для которых характерна свобода планировочных решений. Всего по городу ввод жилых домов всех типов каркасного исполнения оценивается в 40 - 45 тыс м(2), а его увеличение за 2-3 года - до 100 тыс. м(2) жилья в год.

Кроме того, в городе нашли применение новейшие экологически чистые строительные материалы, выпускаемые заводом «Сибит» ОАО «Главновосибирскстрой» по германской технологии.

Жилые дома в 2 - 5 этажей могут строиться из сибита, хотя значительная часть этого материала используется в настоящее время как утеплитель при каркасном домостроении, на возведении перегородок и т. д.

Возможности строительства из сибита оцениваются в 10 - 15 тыс. м(2) в год, но при изыскании площадок под пятиэтажное строительство можно довести ввод в эксплуатацию до 50 - 60 тыс. м(2) жилья.

Из других материалов возводятся в основном жилые дома в 1 - 3 этажа.

Таким образом, возможности стройиндустрии на конец 2005 года оцениваются в 600 - 670 тыс. м(2) общей площади жилья

Наращивание объёмов на каждые 100 тыс. м(2) в год потребует единовременных вложений в сумме 100 млн рублей на развитие предприятий стройиндустрии и 50 - 60 млн рублей на развитие мощностей по производству цемента, щебня, песка, керамзита, пенополистирола, кирпича.

Сложившаяся нестабильная ситуация в строительном комплексе обусловила необходимость разработки проекта «Программы развития базы стройиндустрии, промышленности строительных материалов Новосибирской области на 2000 - 2005 гг.», в которой были намечены меры по наращиванию темпов жилищного строительства, увеличению объёмов производства строительных материалов и изделий, привлечению частных отечественных и иностранных инвестиций, а также государственной поддержки в реализации эффективных проектов.

Программа основывается на Федеральных целевых программах «Жилище» и «Свой дом».

Целью этой Программы является:

· создание организационных, правовых предпосылок для последовательного изменения структуры строительных материалов, изделий и конструкций для жилищного строительства;

· расширение номенклатуры эффективных, экологически чистых строительных материалов, изделий и конструкций;

· уменьшение материало-, энерго- и трудоёмкости производства стройматериалов;

· сокращение сроков ввода строительных объектов и снижение расходов, связанных с их эксплуатацией;

· создание экономических стимулов для привлечения доли внебюджетных инвестиций в развитие базы стройиндустрии, промышленности стройматериалов.

Приоритетными направлениями развития производственной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов являются развитие эффективных видов теплоизоляционных материалов и изделий для решения проблем теплозащиты зданий в соответствии с введёнными СНиПами, уменьшение материало- энерго- и трудоёмкости строительных материалов и изделий, обеспечение устойчивого роста строительной индустрии.

В том числе: