Недействующий

О стратегическом плане устойчивого развития города Новосибирска (продолжение 3, приложения 16 - 17) (с изменениями на 26 октября 2011 года)(утратило силу)

Условия участия


Для пайщиков ЖСК «Свой дом» предлагаются следующие условия участия:

2. Минимальный срок накопления - 6 месяцев.

3. Максимальный срок накопления - 10 лет.

4. Размер вступительного взноса (для покрытия организационно-хозяйственных расходов, связанных с деятельностью кооператива) - до 5% стоимости жилья.

5. Минимальный размер первоначального паевого взноса - от 1% до 25% стоимости жилья (в зависимости от выбранного накопительного плана).

6. Вселение в квартиру возможно при накоплении порогового значения паевого взноса - от 45% до 65% стоимости жилья (в зависимости от выбранного накопительного плана).

7. Период предоставляемой рассрочки после получения жилья - до 12 лет.

8. Ставка кредитования на период рассрочки (размер членского взноса) - от 4% до 8% годовых в рублях (в зависимости от длительности периода накопления) на невнесённую часть стоимости жилья.

9. Размер ежегодного членского взноса в Резервный фонд - 0,6% стоимости жилья в год (взимается только на этапе погашения ссуды).

Учёт паевых взносов членов кооператива ведётся исходя из среднерыночной стоимости 1 кв. м недвижимости, определяемой по данным Областного Статистического Управления.

Для упорядоченности имущественных позиций пайщиков ЖСК создаётся очередь.

Основные принципы очерёдности:

– каждый пайщик ЖСК имеет в очереди свою позицию по каждой заявленной им к приобретению недвижимости;

– величина позиции определяется по общему правилу только процентом внесённого паевого взноса по отношению к ориентировочной стоимости недвижимости, заявленной пайщиком ЖСК к приобретению;

– позиция в очереди корректируется ежедневно специальной компьютерной программой;

– в ЖСК отсутствуют какие-либо льготы и льготные очереди.

Жилищно-строительный кооператив «Свой дом» предлагает своим пайщикам несколько разновидностей накопительных планов, от выбора которых зависит время покупки квартиры, величина вступительных взносов и процентная ставка кредита.

Накопительные планы приведены в следующей таблице.

Наименование накопительного плана

Порог
накопления,
% от стоимости квартиры

Вступительный взнос, %
от стоимости квартиры

Минимальный паевой взнос, % от стоимости квартиры

Минимальный ежемесячный взнос, %
от стоимости квартиры

Варианты cроков
накопления, год

Членские
взносы, % в год от невыпла- ченной стоимости квартиры

1

2

3

4

5

6

7

Классический

50

5

3

0,5

2
3
4
5
6
7
8
9
10

4,4
4,2
4,0
3,9
3,9
3,8
3,8
3,8
3,7

Классический ускореный

55

5

15

2,0

0,5
1,0

7,0
5,1

Классический максимум

65

5

25

2,0

< 0,5

8,0

Взаимозачёт

30

4

3

0,5

0,5
1
2

7,5
7,2
6,9

Взаимозачёт максимум

0

5

0

1,5

0

8,0

Молодежный

45

5

1

1

2
3
4
5
6
7

5,8
5,6
5,5
5,4
5,4
5,3

1

2

3

4

5

6

7

Детский

60

4

2

0,5

5
6
7
8
9
10

3,9
3,9
3,8
3,8
3,8
3,7

Корпоративный

50

4

5

1

0,5
1
2
3
4
5

6,0
5,7
5,3
5,1
5,0
5,0


Примечания:

1. В накопительном плане «Взаимозачёт» порог накопления исчисляется от разницы в стоимости имеющейся и приобретаемой квартиры.

2. При продаже квартиры пайщика через Агентство Недвижимости «Свой Дом» вступительный взнос в накопительных планах «Взаимозачет» и «Взаимозачёт Максимум» будет составлять 2% и 3% соответственно.

3. В накопительном плане «Взаимозачёт Максимум» стоимость имеющейся квартиры должна составлять не менее 70% от стоимости приобретаемой квартиры.