4.1. В случаях, предусмотренных земельным законодательством, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в мэрию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
4.2. В заявлении указывается:
назначение объекта;
предполагаемое место его размещения;
обоснование примерного размера земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться:
технико-экономическое обоснование и необходимые расчеты;
схема размещения объекта в границах города;
сведения о технических и функциональных характеристиках объекта;
учредительные документы юридического лица;
документы, удостоверяющие личность гражданина.
4.3. Заявление регистрируется в отделе корреспонденции - канцелярии управления организационной работы мэрии и направляется в ГУАиГ для рассмотрения в установленном порядке.
4.4. ГУАиГ по заявлению в течение двух недель проводит градостроительный анализ, совместно с управлением по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центром мэрии информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и по истечении месяца со дня опубликования направляет материалы на рассмотрение комиссии для согласования выбора места размещения объекта.
Для значимых в градостроительном отношении объектов ГУАиГ вправе потребовать от заявителя представления на обсуждение комиссии эскизного проекта объекта, включая генплан, объемно-планировочное решение с технико-экономическим показателями строительства объекта.
ГУАиГ направляет в комиссию документы, необходимые для рассмотрения вопроса о проведении конкурса инвестиционных проектов по территориям, наиболее инвестиционно привлекательным для строительства, занимаемым объектами недвижимости.
4.5. По итогам рассмотрения представленных материалов комиссия принимает решение о согласовании варианта размещения объекта либо решение об отказе в размещении объекта и в течение семи дней направляет заявителю выписку из протокола. Решение комиссии является основанием для подготовки проекта распоряжения мэра о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта.
При наличии на рассматриваемом земельном участке объектов недвижимого имущества либо иных объектов, в выписке из протокола, направляемой заявителю, указывается на необходимость решения вопросов о прекращении прав других лиц на эти объекты до издания распоряжения мэра о предоставлении земельного участка для строительства.
Решение комиссии о согласовании варианта размещения объекта действительно в течение четырех месяцев.
4.6. В случае невыполнения заявителем условий решения комиссии либо непредставления необходимых заключений и согласований в указанный срок, решение аннулируется без предварительного уведомления заявителя.
4.7. Срок действия решения комиссии может быть продлен комиссией не более чем на два месяца при условии обращения заявителя в ГУАиГ за десять дней до окончания срока.
4.8. При наличии необходимых технических условий, заключений и согласований ГУАиГ готовит проект распоряжения мэра об утверждении проекта границ земельного участка, утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
4.9. Распоряжение мэра о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.
4.10. Распоряжение мэра о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для:
установления границ земельного участка на местности;
государственного кадастрового учета земельного участка.
4.11. После принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта ГУАиГ выдает заявителю архитектурно-планировочное задание.
Заявитель разрабатывает проектную документацию на строительство объекта с последующим ее согласованием и утверждением в соответствии с действующим законодательством, а также обеспечивает прекращение прав на объекты недвижимости и иные объекты, расположенные на земельном участке.